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Immobilie als Kapitalanlage? Was Sie vor dem Kauf wissen sollten!
29.07.2011
Seit Wochen genießt die Immobilie als Kapitalanlage ein enormes Presse-Echo. Das führt dazu, dass Anleger vermehrt nach Wohnungen als Kapitalanlage suchen. Inzwischen melden zahlreiche Makler neue Höchststände - nicht nur, was Umsätze betrifft, sondern auch die Preise!
Kein Wunder, den seit der Euro-Krise geht die Angst um das Geld um. Man orientiert sich wieder hin zu Sachwerten. Neben Gold wird dabei die Immobilie als besonders verlässlicher Wert geschätzt. Die Vorzüge des Betongoldes werden darin gesehen, dass es einerseits vor Inflation schützt und andererseits durch die Miete eine monatliche Ausschüttung bietet.
Doch bei all der Euphorie um die Immobilie – ist sie wirklich DIE Lösung für den Kapitalerhalt? Nein, meint Maxi Schwarz vom Portal wohnung-jetzt.de und führt dazu in Ihrem neuen Online-Beitrag eine Reihe von Argumenten ins Feld, die nachdenklich machen.
So würden die erzielbaren langfristigen Renditen bei Immobilien von Anlegern häufig falsch eingeschätzt. „ Die Ursache dafür liegt darin, dass es die Branche bis heute nicht geschafft hat, einheitliche Berechnungsstandards einzuführen“ so die Kauffrau. „Da wird in Exposés munter mit Bruttorenditen gearbeitet, die für Anleger keine verlässliche Entscheidungsgrundlage bieten“.
Weiter sei es ein Unding, dass viele Anleger die Risiken einer Immobilieninvestition nicht kennen. Während die Finanzbranche bei der Beratung von Anlegern mit Beratungsprotokollen zu arbeiten habe, wird dies bei den sogenannten Kapitalanlage-Immobilien nicht verlangt.
„Was wir aber am meisten brauchen ist endlich eine ehrliche Diskussion zu den Kapitalanlage-Immobilien“ fordert die 2-fache Eigentümerin von vermieteten Wohnungen.
So ist Schwarz von der Eignung der Immobilie als Kapitalanlage durchaus überzeugt. Aber nicht für jeden Anleger und auch nicht an jedem Standort. In Ihrem Beitrag auf wohnung-jetzt.de präsentiert die Autorin neben einer Muster-Rendite-Berechnung auch zahlreiche Faktoren, die man als Anleger bei der Wahl der passenden Immobilie kennen sollte. „Chancen und Risiken liegen nun einmal eng beieinander und nur wer sie kennt, stellt seine Investition auf ein vernünftiges Fundament“ so Schwarz. Den Artikel von Frau Schwarz finden Sie bei www.wohnung-jetzt.de und unter dem Link:
http://www.wohnung-jetzt.de/service/finanzierung/kapitalanlage-immobilie.php
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Online-Tipps für Platzprobleme in Wohnungen von der Expertin für Freiräume
06.04.2011
Für viele ein lästiges Alltagsproblem: wie gewinne ich mehr Platz in meiner Wohnung ohne große Neuanschaffungen? Diesem Thema widmet das Online –Portal www.wohnung-jetzt.de eine neue Artikelserie und konnte dazu als Expertin die Frau für Freiräume, Angelika Bungert-Stüttgen gewinnen.
In ihrem ersten „Fall“ schildert die diplomierte Ingenieurin für Innenarchitektur, wie es einer Familie gelang, in einer 3 Zimmer-Wohnung 2 Kinderzimmer zu schaffen.
„Eine interessante Geschichte die eine kreative Lösung anbietet und zum Nachmachen anregt“ findet Maxi Schwarz von wohnung-jetzt.de.
Rechtzeitig zum Start der neuen Umzugssaison will das Portal mit Tipps zum Nachmachen und konkreten Fallbeispielen Anregungen geben, wie man mehr Platz aus den eigenen Wänden rausholen kann. „Für Frau Bungert-Stüttgen ist es eine Herzensangelegenheit, Menschen dabei zu helfen, auch mit wenig Budget optimale Raumlösungen zu finden. Das wollten wir unbedingt an unsere Nutzer weitergeben, so Schwarz.
Im vorgestellten Fall erwartet eine Familie ihr 2.tes Kind und benötigt deswegen in der 3-Zimmer-Wohnung mehr Platz. Mit Unterstützung der Freiraumfrau gelang es, durch geschickte Ausnutzung des Wohnzimmers ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen. Wie, das erklärt Frau Bungert-Stüttgen hier:
http://www.wohnung-jetzt.de/service/innenarchitektur/vorher-essplatz-nachher-kueche.php
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Vorsicht: Mietkautionsbetrüger sind unterwegs - Aktueller Fall in Köln
06.09.2009
Sie bieten ihren Opfern einen günstigen Mietvertrag an, kassieren die Mietkaution und verschwinden dann spurlos. Der angebliche Vermieter hatte eine Wohnungsannonce in mehreren Online-Portalen geschaltet, so auch bei wohnung-jetzt.de. Eine Mietinteressentin las das Inserat, traf sich mit dem vermeintlichen Vermieter in der angebotenen Wohnung und freute sich wenig später über die Mietzusage. Der Mietvertrag wurde darauf von beiden Seiten unterschrieben und die Mietkaution dem Vermieter in bar überreicht. Zur Schlüsselübergabe sollte es jedoch erst später kommen – es kam aber nicht dazu, denn der Vermieter war plötzlich nicht mehr erreichbar.
„Mit dieser Masche haben Kautionsbetrüger insbesondere in Städten wie Köln und München leichtes Spiel, da dort die Wohnungssituation besonders angespannt ist“ so Maxi Schwarz von wohnung-jetzt.de. „arglose Mieter, besonders Berufsanfänger oder Studierende im ersten Semester sind Opfer dieser Betrugsmasche“ so Schwarz. Bei wohnung-jetzt.de war auch eine Vermietungsanzeige des Betrügers geschaltet worden. Ein Opfer meldete die Anzeige dem Portal und erstattete Anzeige bei der Polizei. „Wir haben daraufhin sofort reagiert und die Anzeige gelöscht“ teilt Schwarz mit. Alle weiteren Interessenten, die sich beim Betrüger per E-Mail gemeldet hatten, wurden sogleich von dem Internetportal informiert.
Wer eine Wohnung von einer Privatperson anmieten möchte, sollte die Mietkaution erst bei Schlüsselübergabe zu entrichten, rät Schwarz.
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» Interview mit Presse Anzeiger (15.09.2009)
Wohnung kaufen oder Wohnung mieten?
15.06.2008
Soll ich eine Wohnung kaufen oder lieber mieten? Angesichts steigender Zinsen, dem Wegfall der Eigenheimzulage, zunehmender Mobilität und der Notwendigkeit, fürs Alter zusätzlich privat vorsorgen zu müssen, sind immer mehr Menschen verunsichert, ob sie eine Wohnung kaufen oder besser mieten sollen. Wer vor dieser Frage steht, findet jetzt ab sofort nützliche Entscheidungshilfen im Internet bei www.wohnung-jetzt.de.
Die Autorin Maxi Schwarz stellt in Ihrem Artikel die wesentlichen Einflussfaktoren für eine Kauf-oder Mietentscheidung vor. Diese liegen danach im persönlichen Bereich, wobei Alter und die heimatliche Verwurzelung neben der finanziellen Situation und der privaten Lebensplanung die Entscheidung maßgeblich beeinflussen, so die Autorin.
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Raumwunder Schuhkarton - 1-Zimmerappartements optimal eingerichtet
02.03.2006
Wie man sich auch auf kleinstem Raum wohlfühlen kann, zeigt das Internetportal www.wohnung-jetzt.de unter der Rubrik Innenarchitektur. Die Innenarchitektin Karin Galán bespricht am Beispiel verschiedener Wohnungsgrößen von 1-Raum-Wohnungen die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Möblierungsvarianten.
Dabei erfährt der erstaunte Leser, dass die Formel größer = behaglicher häufig nicht funktioniert. Der gesamte Artikel kann kostenlos ausgedruckt werden.
www.wohnung-jetzt.de ist der deutschlandweite Wohnungsmarkt im Internet mit einem einzigartigen Informationsangebot rund um die Wohnung und rund um das Wohnen!
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