 
Immer mehr Anleger beschäftigt die Frage, wie sie ihr erarbeitetes Kapital vor Geldentwertung schützen können. Die nicht endenden Diskussionen um die Stabilität des Euros tragen dazu bei. Sachwertgestützte Anlagen sind jetzt wieder gefragt. Die Immobilie als Sachwert hat sich über Jahrhunderte hinweg als sicheres Investment bewährt. Jedoch gilt es wie für jede Kapitalanlage auch für die Investition in eine Immobilie, Chancen und Risiken klar zu erkennen.
Wir starten bei wohnung-jetzt.de daher mit einer Serie von Artikeln, die Ihnen als Kapitalanleger Entscheidungshilfe bei der Wahl der richtigen Anlageimmobilie bieten soll und die nicht zuletzt die Frage, ob für Sie eine Immobilie als Kapitalanlage geeignet ist, unterstützend beantworten soll.
Der Klassiker unter den Immobilien ist die vermietete Eigentumswohnung. Daneben werden denkmalgeschützte Wohnungen wegen der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten überregional angeboten. Seit einigen Jahren gibt es auch das Pflegeappartement als Kapitalanlage, bei dem sich der Erwerber an einem Seniorenzentrum beteiligt. Diese Alternativen werden wir ausführlich darstellen.
Kaum ein Kapitalanleger berechnet die Rendite einer Immobilie richtig. Dies liegt zum einen an der Darstellung in den Prospekten, worin häufig nur die Bruttorenditen ausgewiesen werden. Zum anderen gibt es gravierende Unterschiede bei der Berechnung durch die Finanzierbarkeit und durch die individuellen Steuersätze der Anleger, die sich z.B. beim Erwerb von Denkmälern auswirken. Dennoch sollte es möglich sein, alle relevanten Faktoren, die einen Einfluss auf die Rendite einer Immobilie haben, aufzulisten. Denn nur mit einem richtigen Kalkulationsansatz kann man verschiedene Angebote sachgerecht vergleichen. Auch dazu möchten wir einen Beitrag leisten.
Schließlich gibt es Erfolgsfaktoren, die bei jeder Immobilie die Renditeperspektiven beeinflussen. Neben der Lage sind Standort, Bausubstanz und Qualität der Verwaltung wichtige Erfolgskriterien. Doch woran erkennt man gute Standorte und Lagen? Dazu geben wir Ihnen Orientierungshilfen.
Viel Erfolg für Ihre Immobilieninvestition wünscht Ihnen das Team von wohnung-jetzt.de!
 Teil 1: Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage
Teil 2: Das Pflegeappartement als Kapitalanlage
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