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Der Wohnungsmarkt für Mietwohnungen in München
Hier finden Sie einen kurzen Überblick zu Münchner Mietpreisen und Mietwohnungen in München.
Der Mietpreis einer Wohnung bemisst sich im Regelfall anhand der Kriterien Lagequalität, Baujahr und Ausstattung sowie Wohnungsgröße.
Man sollte daher zunächst feststellen, in welcher Lage sich die Mietwohnung befindet. Sie erhalten beim Münchner Wohnungsamt kostenlos den aktuellen Münchner Mietspiegel ausgehändigt. Er wird alle zwei Jahre neu ermittelt.
Grundsätzlich gilt: je kleiner die Mietwohnung, desto höher der qm-Mietpreis, je größer die Mietwohnung, desto kleiner der qm-Mietpreis. Neuwertige Mietwohnungen sind lageunabhängig in München nicht unter 11.- Euro pro qm auf dem freien Wohnungsmarkt erhältlich.
Bei der Lagequalität unterscheidet der Münchner Mietenspiegel 2011 nach sehr guter Wohnlage (13 – 17 Euro/qm), guter Wohnlage (11,50 – 13,50 Euro/qm), mittlerer Wohnlage (9 -12 Euro/qm) und einfache Wohnlage (7 – 10 Euro/qm)
Sehr gute Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen Nymphenburg, Bogenhausen, Schwabing entlang des Englischen Gartens, in Solln (teilweise) und in Harlaching (teilweise).
Gute Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen Altstadt, Haidhausen, Harlaching, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen, Nymphenburg, Obermenzing, Trudering, Perlach (teilweise), Forstenried (teilweise) und Ramersdorf (teilweise).
Mittlere Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen Allach, Berg am Laim (teilweise), Freimann, Fürstenried, Hadern (teilweise), Johanneskirchen, Milbertshofen, Moosach, Obergiesing, Obersendling, Sendling, Untergiesing und Untermenzing
Einfache Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen Hasenbergl und Freimann (teilweise)
Die Mietwohnungen werden überwiegend noch von Maklern angeboten, jedoch gibt es steigende Zahlen von Privatanbietern. Die Maklerprovision beträgt 2 Kaltmonatsmieten und wird bei Mietvertragsunterschrift verlangt.
 Wohnungsangebote für Mietwohnungen in München
Tipps für die Wohnungssuche
Stadtteilsuche München
So gelangen sie zum Wohnungsmarkt des gewünschten Stadtteils: Klicken Sie in der Karte auf einen Stadtteil von München. Sie erhalten dann die verfügbaren Wohnungsanzeigen.
Stadtplan München: Hier finden Sie Informationen über den öffentlichen Nahverkehr und die Lage der Autobahnen.
Stadtteilverzeichnis München
Klicken Sie in der Liste auf einen Stadtteil, Sie erhalten dann die verfügbaren Wohnungsanzeigen des ausgewählten Stadtteils
Wie finde ich Wohnungsanzeigen in München?
Suchformular
Wählen Sie im Suchformular bitte zu erst die gewünschte Anzeigenart aus (Wohnungsangebote oder Wohnungsgesuche).
Wählen Sie dann einen Stadtteil von München aus.
Optional können Sie noch einige Eckdaten (z.B. Preis, Zimmer, Größe) angeben, um die Anzahl der Wohnungsanzeigen in der Ergebnisliste einzuschränken.
Klicken Sie dann auf "Suchen", um mit der Wohnungssuche fortzufahren. Sie erhalten jetzt die Wohnungsanzeigen, die Ihrer Suchanfrage entsprechen.
Sollten Sie ggf. keine passenden Wohnungsangebote finden, können Sie bei uns auch Wohnungsgesuche aufgeben.
Stadtteilsuche / Stadtteilverzeichnis
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