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Der Wohnungsmarkt in Dresden

Die Landeshauptstadt Sachsens ist zugleich eine der schönsten Städte in Sachsen: Dresden. Die Stadt an der Elbe ist durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Dresdner Frauenkirche, dem grünen Gewölbe mit einer der reichsten Schatzkammern der Welt, dem Zwinger, der Semperoper und der blauen Brücke weltberühmt.

Seit einiger Zeit erfreut sich Dresden auch wieder einer positiven Bevölkerungsbilanz. Die Stadt wächst, dank Geburtenüberschuss und Zuzug. Das wirkt sich auf den Wohnungsmarkt aus. So sind die Mieten und Kaufpreise in den letzten Jahren gestiegen. Eine gut geschnittene Mietwohnung in Dresden zu finden, kann dauern.

Beliebte Wohnlagen befinden sich unterhalb der Dresdner Heide in Hanglagen sowie in den Villenvierteln von Striesen und Loschwitz.

Die Dresdener Wohnlagen

Sehr gute und gute Wohnlagen in Dresden findet man entlang der Ufer der Elbe, insbesondere in den Dresdner Stadtteilen Weißer Hirsch, Loschwitz, Striesen und Plauen.

Gute Wohnlagen befinden sich in der Altstadt, in Striesen, Laubegast und Meußlist sowie in Plauen, Kaitz, und weiter außerhalb in Radebeul und nahe dem Flughafen in Klotzsche.

Mittlere Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen nördlich der Innenstadt in Hellerau, Klotzsche, Trachau, Trachtenberge, Pieschen, Michter und Übigau, sowie westlich des Zentrums in Cotta, Leutwitz, Coschütz und am südlichen Stadtrand in Leibnitz, Nickern, Gruna und Prohlis.

Die Wohnungssuche in Dresden:

Der Wohnungsmarkt in Dresden bietet im Vergleich zu anderen Städten mit vergleichbarer Größe zwar überwiegend ein ausgewogenes Angebot, jedoch sind besondere gute Lagen gefragt und entsprechend rar sind dort die Wohnungsangebote.

Es bietet sich daher an, die gewünschten Stadtteile zuerst näher kennen zu lernen, und am besten vor Ort mit der Suche zu beginnen – denn Wohnungen in guten Lagen sind auch in Dresden schnell vergeben.

Wer vor Ort suchen möchte, sollte seine Unterkunft für die Wohnungssuche möglichst in verkehrsgünstiger Lage wählen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann anschließend online nach Stadtteilen die vorhandenen Wohnungsangebote durchsehen.

Die Anbieter mit den meisten Wohnungsangeboten sind die Dresdner Wohnungsgenossenschaften. Es kann sich daher auch lohnen, direkt auf den Seiten der Genossenschaften vorbeizuschauen, z.B. bei der Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG, der Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG oder auch der sächsischen Wohnungsgenossenschaft Dresden eG.

Eine Besonderheit in Dresden sind die von Überschwemmungen gefährdeten Zonen des Stadtgebietes, die sich entlang des Elbufers, im Uferbereich von Lockwitzbach und im Bereich des Niedersedlitzer Flutgrabens befinden. Die Stadt veröffentlicht auf Ihrer Homepage dazu eine Karte mit Ausweis der Überschwemmungsgebiete. Diese Angaben sollten von insbesondere von Wohnungskäufern beachtet werden.

Tipp für Studenten:

Die Stadt Dresden gewährt jeweils zu Beginn eines Semesters eine Umzugshilfe für Studenten, die von auswärts nach Dresden umziehen. Die Unterstützung beträgt aktuell 150 Euro und kann über das Dresdner Studentenwerk beantragt werden. Wer für ein Praktikum ein Zimmer benötigt oder kurzfristig nach Dresden ziehen möchte, für den bietet sich die Untermietbörse des Dresdner Studentenwerks an. Hier kann man rasch eine vorübergehende Bleibe finden.
http://www.studentenwerk-dresden.de/wohnen/untermietboerse-angebote.html

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