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Der Wohnungsmarkt in Karlsruhe

In landschaftlich reizvoller Lage und Umgebung liegt die Stadt Karlsruhe im sonnreichen Südwesten. Einzigartig ist der Fächergrundriss der Stadt, der auf die Barockzeit zurück geht und weswegen Karlsruhe auch die Fächerstadt genannt wird.

In Karlsruhe leben rund 280.000 Einwohner. Während es auf dem Karlsruher Markt für Mietwohnungen eher ein Nachfrageüberhang gibt, ist die Lage bei den Eigentumswohnungen noch entspannt.

Die Wohnlagen in Karlsruhe

Sehr gute Wohnlagen befinden sich in Karlsruhe hauptsächlich in Durlach-Ost sowie in Rüppurr-Ost.

Gute Wohnlagen befinden sich in den Stadteilen Neureut, Nordweststadt, südliche Waldstadt, westliches Durlach, Bergwald, Hohenwettersbach, westliches Rüppurr und in der Südweststadt.

Mittlere Wohnlagen liegen in Karlsruhe in den Stadtteilen Neureut-Ost, Nordstadt, Mühlburg, Weststadt, City, Oststadt, Rintheim, Grünwettersbach und Stupferich.
(Quelle HVB Marktberichte)

Eine Wohnung in Karlsruhe suchen:

Der Wohnungsmarkt in Karlsruhe bietet im Vergleich zu anderen Städten stellen- und zeitweise ein knappes Angebot. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und bei der Besichtigung die kompletten Nachweise dem Vermieter gleich vorlegen können, wie Selbstauskünfte und Einkommensnachweise, sofern er sie nicht schon vorab per E-Mail zugesendet hat.

Es bietet sich ebenfalls an, die gewünschten Stadtteile zuerst näher kennen zu lernen, und am besten Vor Ort mit der Suche zu beginnen – denn schöne und günstige Wohnungen sind schnell weg.

Die Vor-Ort-Suche muss nicht teuer sein, denn in auch in Karlsruhe gibt es zahlreiche Pensionen oder auch Gästezimmer, die man für einige Tage zum kleinen Preis anmieten kann. Die Unterkunft für die Wohnungssuche sollte möglichst verkehrsgünstig liegen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann danach bei wohnung-jetzt.de oder anderswo nach Stadtteilen die Wohnungsangebote durchsehen.

Etwas entspannter geht’s, wenn man ein Wohnungsgesuch für Karlsruhe online stellt und dieses Gesuch an passende Karlsruher Wohnungsanbieter weiterleitet. Das funktioniert dann, wenn man sich darin als potentiellen Mieter möglichst sympathisch darstellt und die Wünsche bezüglich Wohnlage, Wohnungsausstattung und Mietpreis möglichst präzise und auch realistisch angibt. Dadurch kann man sich einige Telefonate und unnötige Besichtigungstermine sparen, z.B. wenn man mit Haustieren mieten möchte oder besondere Wohnungswünsche hat. Für diese Art der Suche sollte man jedoch etwas mehr Zeit einplanen und öfters mal bei den Anbietern nachfragen.

Anbieter in Karlsruhe mit größeren Wohnungsangeboten sind die Volkswohnung Karlsruhe sowie einige Genossenschaften. Daneben gibt es noch einige Bauträger, die jedoch nur vereinzelt Mietwohnungen im Angebot haben.

Wohnungsmarkt Karlsruhe

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