Wettbergen, sanierte Traumwohnung mit 3 Zimmer, 2 Bäder und Loggia, ohne Makler

  • 386.000,00 €
  • Provision keine Provision, courtagefrei
  • Ort 30457 Hannover (Niedersachsen)
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 83 m2
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Objektdaten

  • Objektnummer 228000
  • Veröffentlicht am 13/06/2022
  • Kaufpreis 386.000,00 €
  • Provision keine Provision, courtagefrei
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 83
  • Baujahr 1978
  • Stockwerk 1

Energieausweis

  • Energieausweis ausgestellt vor 30.04.2014
  • Type Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten für Sie eine komplett modernisierte und sanierte 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG aus unserem Familienbestand von privat ohne Maklergebühr zum Verkauf an.
In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut.
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer , großer Flur und Loggia, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, großer Kellerraum und Waschkeller etc.
Es sind nur acht Parteien (Wohnungen) auf drei Geschossen verteilt.
Das Haus wurde stets saniert. Von Dach bis zum Keller.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
-Erstbezug nach Sanierung
-Schalterprogramm von Girra
-viele Dosen und Schalter für Bequemlichkeit im Haushalt verbaut
-Viele Räume mit Spotts
- zum Teil abgehängte Decken
-Wände fein gespachtelt und mehrmals geschliffen (ohne Tapete)
-neuwertige Fenster
-Granitfensterbänke
-Heizungsrohre wurden versteckt verbaut
-neu Binyl-Fußboden
-Glastüren im Wohnzimmer und Küche, dadurch mehr Tageslicht im Flur
-Badezimmer mit italienischen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik
-Hochwertige Sanitäreinrichtung von Geberitt, Villeroy und Boch, Grohe etc.
-Hausfassade mit Vollwärmeschutz
-Dach wurde vor einiger Zeit neugedeckt
-Fernheizung mit Gas
- niedrige Nebenkosten von 257,00 € davon 72,00€ Rücklage
- großer Kellerraum
-Fahrradkeller
-Waschraum
-Solides Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum

Überzeugen Sie sich Selbst!

Investieren und Ruhe für Jahrzehnte haben ohne lästige Baumaßnahmen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönem Hannover-Wettbergen.
Naherholungsgebiete Ricklinger Teiche und Freibad, viel Natur fußläufig oder mit Fahrrad zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und Gymnasium, Restaurant und Einkauf,
Ärzte, Krankenhaus Siloah nah gelegen.
Banken und Apotheken, U-Bahn sind fußläufig zu erreichen!.
Genießen Sie die Natur in der Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

weitere Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

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