Kaufpreis 150.000 €
37345 Sonnenstein
Zimmer 34
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 34
Größe: 540 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Überwiegend leerstehende Mehrfamilienhäuser zum Sanieren Lage: Die Landgemeinde Sonnenstein liegt im südlichen Vorland des Harzes direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Objekt: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche sich überwiegend im Leerstand befinden. Beide voll unterkellerten Wohnhäuser mit Balkonanlage verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um Zwei- und Dreiraumwohnungen. Davon ist gegenwärtig nur noch eine Einheiten zzgl. der zwei vorhandenen Garagen vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,61,- Euro zzgl. 30,00,- Euro Gargenmiete. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 540 m².Eckdaten auf einen Blick: Baujahr der Wohnhäuser: um 1970voll unterkellert, der Keller befindet sich in einem altersentsprechender trockener Zustand Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m² Sanierung/ Modernisierung: um 2002, aktuell Sanierungsrückstau vorhandenHeizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002, muss geprüft werden Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten, davon ist 1 Wohneinheiten vermietetinsgesamt 7 Wohneinheiten im Leerstand Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen mit Balkon Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide und massiv erbaut, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt mit Satteldächer, Wohnhaus Nr. 1 muss umfangreich saniert werden, Dach- und Dachrinnen nicht intakt, Nässeschäden an den Außenwänden vorhanden, Balkonanlagen müssen überprüft werden, Wohnhaus Nr. 1 schlechterer Zustand, wie Wohnhaus Nr. 2 Dachgeschoss überwiegend ausgebaut Kunststofffenster Gaszentralheizung via Gastanks Hausanschlusskästen müssen überprüft werden, restl. Elektrik muss ebenfalls überprüft werden, Kellergeschoss allgemein in Ordnung, Wäsche- und Fahrradraum im Keller vorhanden Allgemeinzustand der Wohneinheiten: sehr einfach bis normale Ausstattung, teilweise mit Küchenmobiliar, Funktionalität muss geprüft werden Sanitärbereich allgemein einfache Ausstattung, ausgestattet mit Dusche und/ oder Wanne mit WC, zum Teil fast raumhoch verfliest, Fußböden variieren aus PVC, altersentsprechender Zustand, Wohneinheiten im jetzigen Zustand nicht vermietbar, müssen saniert werden Energieausweis: liegen vorErschließung: erschlossen mit:. Strom. Gas (Flüssiggas). Wasser, Abwasser . Telekom Beide Wohnhäuser müssen saniert werden. Stichworte: Garage vorhanden Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
