Kaufpreis 129.500 €
01157 Dresden
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 129.500 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,2 % inkl. gesetzlicher UmsatzsteuerBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %. Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Lage: Dresden-Cotta, ruhige Lage. In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11. Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt. Ausstattung: Zum Verkauf gelangt eine begehrte, dankbar geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre des Hauses mit tollem Blick in den grünen Garten des Hauses: - Raumhöhe: 2,85 Meter!- individuell geschnittenes Wohnzimmer, ca. 15 m²- geräumiges Schlafzimmer, ca. 13 m²- kleine Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), ca. 7 m²- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest- alle Räume separat von der Diele aus begehbar- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele- Wohnküche und Tageslichtbad mit Fliesen- historische Echtholztüren (aufgearbeitet) verleihen der Wohnung einen zusätzlichen, tollen Altbau-Charme!- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller- eigenes Kellerabteil vorhanden!- Dachboden zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung als Trockenmöglichkeit für Wäsche- sehr hübscher Gemeinschaftsgarten um das Haus, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung Objekt: Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt. Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter. Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.555,24 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 4,2 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
