Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Die frühere Gemeinde Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte.Haaren ist hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Die künftigen Bewohner decken ihren täglichen Bedarf in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgeschäften ihrer Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Krankenhäuser und ein Schwimmbad befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Den nächstgelegenen Autobahnschluss am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Das im Jahre 1920 massiv erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Eigentumswohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde erst vor wenigen Jahren renoviert
Ihr Wärmebedarf wird mittels Gas-Zentralheizung gedeckt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung selbst ist vollständig mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Isolierverglasung verglast sowie mit Rollläden verschließbar.
Durch die Dachflächenfenster in den Schlafräumen sind diese beiden Räume sehr hell und freundlich.
Die beiden ausreichend großen Schlafzimmer ermöglichen es auch der kleinen Familie, komfortabel zu wohnen.
Aktuell ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 580,00 Euro vermietet.
Im Keller gibt es einen separaten Raum für jede Mietpartei.
Der rückwärtige Garten steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Haustiere sind willkommen.
Objekt: Ihre neue ansprechende, gut geschnittene Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1920 massiv erbauten vier-Parteien Wohn-Geschäftshauses.
Als Kapitalanlage ist sie zur Vermietung an Studenten und Paare gleichermaßen geeignet sowie auch zur Selbstnutzung.
Hier genießen Sie die Nähe zum Zentrum und die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.
Bereits das helle Treppenhaus empfängt Sie in freundlicher Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und einem großen Licht durchfluteten Wohn-/ Esszimmer.
Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt sich alle der drei Wohnungen zu verkaufen. Gerne können Sie diese auch im Paket erwerben.
Derzeit ist diese Wohnung zu einer Kaltmiete von mtl. 580,00 € vermietet, mit den Nebenkosten von 150,00 Euro beträgt die Gesamtmiete 730,00 Euro.
Stichworte: Nutzfläche: 6,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Flurstück: 1246, Gemarkung: Haaren, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 8.20, Distanz zur Autobahn: 11.70, Distanz zur Hauptschule: 0.50
Provision: provisionsfrei
