Kaufpreis 479.000 €
60316 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Apartment befindet sich in absoluter TOP-Lage Frankfurts, und macht den Besitz dieses Eigentums unfassbar begehrenswert! Im unteren Teil Bornheims erwartet Sie ein ganz eigenes Flair, ein Flair, das sich vom Rest der Stadt in einzigartiger Weise abhebt. Sie wohnen direkt am Fuße der Frankfurter Kultstraße Berger Straße und erleben den bohème Charme dieses ganz besonderen Ausgehviertels in der Ruhe einer wohnlichen, kleinen Nebenstraße ohne Verkehr. Schlendern Sie die Berger Straße entlang, nehmen Sie sich die Zeit für einen entspannten Espresso an einem der bunten Tische der hübschen Cafés, bummeln Sie durch die kleinen Boutiquen, und genießen Sie das künstlerische Treiben auf diesem einzigartig charmanten Boulevard. Lassen Sie Ihren Tag bei einem guten Wein erholsam ausklingen, und genießen Sie die Köstlichkeiten in den vielen originellen Restaurants, wie dem Ginkgo oder dem Isoletta, die stadtweit bekannt und beliebt sind. ...Und sich nun in Ihrer direkten Nachbarschaft befinden. Im schönen Flair der abendlichen Lichter schlendern Sie nun ganz gemütlich in Ihr wunderschönes Zuhause zurück. Darf es doch mal eine ausgiebigere Shoppingtour sein, dann flanieren Sie einfach durch den Park gegenüber Ihres Wohnhauses hindurch, und in gerade einmal 10 Gehminuten sind Sie dann bereits an der Zeil und Frankfurts beliebtem Shoppingkomplex MyZeil. Sie merken also schon, auf Ihr Auto können Sie mit dem Wohnen in einer derartigen 1a-Lage zufrieden verzichten. Hochwertige Lebensmittel- und Bio-Läden erreichen Sie auf der Berger Straße selbstverständlich ebenfalls fußläufig.Müssen Sie doch mal etwas größere Distanzen zurücklegen, so können Sie dem auch entspannt entgegenblicken. Eine U-Bahn- sowie eine Rent-a-Bike-Station befinden sich nämlich ebenfalls nurwenige Meter von Ihrem Wohnsitz entfernt. Die U-Bahn Station Merianplatz ist nur 300 Meter von Ihrem Hauseingang entfernt, und die dort fahrenden Bahnen bringt Sie in nur einer Station direkt zur Konstablerwache, Frankfurts wichtigster Haltestelle nach dem Hauptbahnhof. Zur Shoppingstraße Zeil ist es von Ihrer Station ausebenfalls nur ein einziger Halt. Die Frankfurter Börse ist in 15 Fußminuten zu erreichen, und für die ganz großen Distanzen ist auch der internationale Flughafen Frankfurt gerade einmal 20 Fahrminuten entfernt. In Ihrem neuen Zuhause sind Sie komplett von Grün umringt. Die Parks der Friedberger Anlage säumen Ihre Wohnstraße und laden zu ausgiebigen Spaziergängen durch die herrlichen Parkgärten ein. Gehen Sie aus Ihrer Haustür nur einmal kurz über die Straße, eröffnet sich Ihnen hinter einem von steinernen Löwen gesäumten Tor eine völlig andereWelt. Der Garten des Himmlischen Friedens birgt ein Gefühl der Harmonie, wie es kein anderer Ort in dieser Stadt tut. Ein einzigartiger chinesischer Garten von Einklang und Verbundenheit entführt Sie in eine andere Welt. Nicht umsonst ziert eine chinesische Kalligraphie den Wasserpavillion mit den Worten In der Stille findet man Kraft zu neuen Gedanken. ...Diesen chinesischen Garten wirklich direkt (!) vor der eigenen Haustür zu haben ist wahrlich ein Privileg, von dem Sie, Ihre Gesundheit und Ihr gesamtes Wohlbefinden profitieren werden. Versprochen. Die Lage dieses Apartments kombiniert also den bohème Charme Bornheims mit der Ruhe der wunderschönen Gärten und den unübertreffbaren Vorzügen einer sensationell zentralen Lage. Realisieren Sie hier jetzt endlich Ihren Wohntraum, der wirklich alles bietet, was Sie sich vom Leben wünschen. Ausstattung: Bewohnen Sie dieses Eigentum, dann ist Ihnen ein rundum sorgenfreier Alltag garantiert: Die Eigentümergemeinschaft der Immobilie ist hervorragend, und Sie können sich schon auf angenehme und nette Nachbarn freuen. Sicherheit geht vor- und deswegen verfügt die Eigentumswohnung über eine installierte Gegensprechanlage, sodass Sie zu jeder Zeit wissen können, wer Sie am Hauseingang erwartet. Über diese Annehmlichkeiten hinaus stehen Ihnen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung, die Sie hervorragend als Stauraum nutzen können. Sehnen Sie sich nach einer autofreien Mobilität oder nach entspannten Radtouren in die nahegelegenen Parks, dann wird es Sie erfreuen, dass durch den eigenen Kellerraum eine problemlose Unterbringung Ihres Rades und spontane Touren bequem möglich werden.Das Wohnhaus, in dem sich die angebotenen Eigentumswohnungen befinden, wurde in großen Teilen bereits saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die monatlichen Kosten, die sowohl Instandhaltungsrücklagen für das Wohngebäude enthalten, als auch die laufenden Nebenkosten beinhalten, belaufen sich auf etwa 205 €. Für die angebotenen Wohnungen ist bereits eine großzügige Instandhaltungsrücklage vorhanden. Objekt: Zwischen dem satten Grün des Bethmannparks und der bunten Couleur der berühmten Berger Straße erwartet Sie hier ein Wohnerlebnis, das die perfekte Kombination aus herrlicher Ruhe und stilvoller Zentralität schafft. Auf ideal aufgeteilten 65 Quadratmetern besticht dieses charmante Apartment mit drei tageslichtdurchströmten Wohnräumen, die durch ihre großzügige Gestaltung ein modernes Wohnambiente schaffen. Durch die riesigen Fenster Ihres Wohnzimmers eröffnet sich Ihnen ein idyllischer Ausblick in die Baumkronen der malerischen Grünfläche an der hinteren Seite des gepflegten Wohnhauses. Genießen Sie dabei die Privatsphäre dieses Domizils mit der Gewissheit, dass Ihr persönlicher Lebensbereich durch die Begrünung des Grundstücks von außen nicht einsehbar ist, und Sie ungestörte Erholung in Ihrem neuen Zuhause finden werden. Freuen Sie sich darauf, in der durchsonnten Küche köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie anschließend im großen Wohnraum stilvoll zu genießen. Das außerordentlich clevere Design der Küche bietet Ihnen den Luxus geräumigen Kochens, ohne dabei kostbare Wohnfläche einzubüßen. Elegante, schwarze Bodenfliesen runden das Interieur wunderbar chic ab. Erschaffen Sie Ihre eigene kleine Erholungslandschaft in Ihrer neuen Residenz, und gestalten Sie doch eine hübsche Leseecke am bodentiefen Fenster Ihres Schlafraums. Verbringen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die freundliche Wohnstraße und lassen Sie den Tag bei einem schönen Buch entspannt ausklingen. Ihr Badezimmer präsentiert sich in minimalistischer Erscheinung einer zeitlos modernen Architektur und zeichnet sich durch eine edle Kombination aus klassischem weiß und hochglänzendem Schwarz aus. Die hochwertige Sanierung des Badezimmers wurde 2010 umfassend durchgeführt. Eines der vielen Highlights Ihrer neuen Wohnung stellt die schöne Loggia in Südlage dar: Ob gekonnte Grillpartys mit Ihren Freunden oder besinnliche Stunden in der Abendsonne- In Ihrer Loggia mit Blick ins üppige Grün entsteht Ihr eigenes kleines Mini-Outdoor-Paradies mitten im Herzen von Frankfurt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018 Provision: 3,49 %Käufercourtage inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
