Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, in Dresden-Pappritz, d. h. in Höhenlage über dem Elbtal. Die Nachbarschaft besteht aus weiterer durchgrünter Wohnbebauung.Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Wohnzimmer in Südlage ist die Terrasse zugänglich. Sie ist weitgehend geschützt vor Blicken, aber ermöglicht anderseits einen schönen Ausblick in den großzügigen grünen Garten des Innenbereiches. Zwei Schlafräume stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über ein Fenster, das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Rollladen an den Fenstern sorgen für Sichtschutz. Im Untergeschoss ergänzen ein Keller, ein Fahrradabstellraum, ein Wäschetrockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Ausstattung: Dreizimmerwohnung mit
- ca. 21 m² großem Wohnzimmer mit Teppichboden, Tür mit Oberlicht, mit Fenster in Südlage und Zugang zur Terrasse in Südlage,
- ca. 14,5 m² großem Schlafzimmer mit Teppichboden und Fenster in Nordlage,
- ca. 11,5 m² großem Kinderzimmer mit Teppichboden und Fenster in Südlage,
- ca. 6 m² großer Küche mit Fliesenboden und Fenster in Nordlage,
- ca. 6 m² großem Bad mit Fliesenboden und Fliesenbelag an den Wänden, mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
- ca. 8 m² großem Flur mit Teppichboden.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich:
- ein ca. 5 m² großes Kellerabteil,
- einen gemeinsamen Fahrradraum,
- einen gemeinsamen Wäschtrockenraum und
- einen Tiefgaragenstellplatz (oberer Doppelparker).
Allgemeines:
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, Kelleraußenwände in Stahlbeton, Wohnungsaußenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk (36,5 cm stark), Wohnungstrennwände in Stahlbeton, tragende Innenwände Mauerwerk oder Stahlbeton, nichttragende Innenwände aus Gipsdielen (10 cm dick). Das Dach ist 30 Grad geneigt, wärmegedämmt und ausgebaut.
Details: Gasbefeuerte Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, Wohnräume mit Plattenheizkörpern mit profilierter Front, Lüftung des innenliegenden Bades mit Ventilator und Nachlaufrelais über Lichtschalter, Holzfenster in der Wohnung, Fensterbänke innen Juramarmor, Kunststoffrollladen mit Hochschiebesicherung, Wohnrauminnentüren Holz (weiß), Wohnungseingangstür als Doppelfalztür (Holz, weiß) mit Spion, Türsprech- und Klingelanlage, Hauseingangstür mit Briefkastenelement als Metallkonstruktion mit Glasausschnitten.
Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, inmitten weiterer Wohnbebauung, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Mit den Buslinien 61, 98 A und 98 B sind u. a. das Straßenbahnnetz, das Zentrum von Dresden, die TU Dresden, die Einkaufszentren in Dresden-Weißig, in Dresden-Bühlau und vieles mehr erreichbar.
Einkaufseinrichtungen, Gaststätten, Ärzte und Zahnärzte sind im Umkreis und insbesondere in Dresden-Bühlau und Dresden-Weißig vorhanden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie fußläufig. Erholsame Wanderwege führen Sie in den Helfenberger Grund, zum Schloss Helfenberg, zum Schloss Schönfeld, zum Borsberghang, zum Höhenpark Wachwitz, zum Fernsehturm etc.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird vom Makler nicht übernommen.
Die Wohnungskaltmiete beträgt 386,32 EUR monatlich und die Stellplatzmiete 33,23 EUR monatlich.
Der Sichtschutz der Terrasse und die Einbauküche sind Mietereigentum. Weitere Innenaufnahmen der Wohnräume sind mieterseits nicht gewünscht, insofern finden Sie nur ein Detailfoto vom Wohnzimmerfenster und Innenaufnahmen von der Küche und vom Bad. Dafür bitten wir Sie sehr herzlich um Ihr Verständnis.
Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
