Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.Lage: Stockach ist ein Ortsteil von Gomaringen im Landkreis Tübingen. Die Ortschaft befindet sich etwa fünf Kilometer von Tübingen und etwa acht Kilometer von Reutlingen. Mit ihren ca. 9.000 Einwohnern hat sich Gomaringen an den technischen und wirtschaftlichen Fortschritt angepasst und beherbergt heute viele Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerkbetriebe, die ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot offerieren. Zwei Hofläden befinden sich nahe der Immobilie. Diverse weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Ämter und Banken sind im nächst größeren Ort angesiedelt. Auch das Gewerbegebiet Mark West in Reutlingen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen von Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen befinden sich in Gomaringen, Dußlingen oder Tübingen. Durch die Landstraße K 6902, die die Gemeinde an die Bundesstraße 27 anschließt, besteht eine gute Verbindung nach Tübingen und an den Stuttgarter Flughafen. Die Landstraße 384 ermöglicht die Anbindung an Reutlingen. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsbund NALDO gewährleistet. Aufgrund der naturnahen Lage ist das Angebot an Aktivitäten im Freien breit gefächert. Von Radtouren, Wanderausflügen bis hin zur Freizeitanlage "Buchbach" oder das Ehrenbachtal mit Grill- und Spielplatz. Das Schloss der Gemeinde Gomaringen bietet kulturelle Veranstaltungen im Bereich Musik, Literatur, Kunst, Geschichte und Theater. Die Lage auf dem Hochplateau sichert diesem Anwesen in Stockach einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder und stets gute Luft.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, innen, beheizt
Objekt: Dieses Anwesen mit Garten und einmaliger Randlage befindet sich im schönen Stockach. Das Haus wurde zum Wohnen mit einem Schwimmbad samt gewerblich nutzbarem Nebenraum ausgestattet. Der Wohnraum erstreckt sich über das EG bis ins erste und zweite DG. Hohe Räume, ein Außensitzplatz mit Gartenzugang, ein gelungenes Innenraumkonzept mit repräsentativen Bereichen und Rückzugsräumen, einfach alles, was bewusstes Wohnen ausmacht. Das EG mit Wohnzimmer und Kamin, Terrasse, Esszimmer, Küche und Funktionsbereichen ist großzügig angelegt. Das 1. DG ist durch den mittig liegenden Luftraum des Außensitzplatzes und des Galeriezimmers strukturiert. Nach Westen die Eltern-, nach Osten die Kinderzimmer, jeweils mit Bad und Balkonen. Der Dachspitz ist als Büro gestaltet. Das Haus ist unterkellert. Nach Westen befindet sich eine vermietete Zwei-Zimmer-ELW mit Bad und Küche sowie Terrassenbereich. Nach Süden liegt das Schwimmbad mit Dusche, Ruhebereich, Massageraum und Südterrasse. Im Keller sind die üblichen Räume für Vorräte. Die Haustechnik liegt mittig, damit die Öl-Zentralheizung das Gebäude und die Schwimmhalle versorgen kann. Der Garten bietet diverse Sitzbereiche, einen gepflegten Baumbestand sowie Wiese und ggfs. Gemüsebeete. Das Haus ist in baujahrestypischem Zustand und offen für Modernisierungsideen bzw. energetische Verbesserungen (mind. 150.000 €). Belohnt werden Käufer durch eine Immobilie, die Ihnen Urlaubsgefühle garantiert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
