Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in Laufenburg gesucht? Wienke Immobilien aus Dogern, hat für Sie die passende Immobilie im Angebot. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die 3 Zimmer Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist mit Ihrer tollen Größe von 72 Quadratmetern, perfekt als Vermietungs- oder als selbstgenutztes Wohneigentum geeignet. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.Ausstattung: Einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Eine Renovierung der Räumlichkeiten hatte nie stattgefunden. Das innenliegende Badezimmer, ohne Fenster ist original und unverändert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese wurde aufgrund des Alters und des schlechten Zustandes entsorgt. Die Immobilie ist vollständig geräumt und frisch gestrichen worden. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden ebenso der Abstellraum in der Wohnung. Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, Küche und Flur mit Fliesenboden, Schlafmmzimmer mit Teppichboden. Decken: Wohnzimmer und Flur mit heller Holzvertäfelung, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche weiss verputzte Betondecke. Fenster: erneuerte, weisse Kunststofffenster mit Außenrollläden. Wände: teilweise Edelputz in weiss, teilweise Tapet in weiss. Das Haus ist mit eine Lift ausgestattet. Haustiere sind selbstverständlich erlaubt.
Kaufkosten: Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten vom Objekt: Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 118,11€ pro Jahr
-Hausgeld: 388 € pro Monat (inkl. 56,58€ Rücklagenbildung)
-Warmwasser und Heizung: in den Nebenkosten enthalten
-eigener Strom: verbauchsabhänig
-Müllgebühren: in den Nebenkosten enthalten (Gemeinschaftsmülltonne)
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen.
