Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der zweitgrößte Stadteil von Mainz zeichnet sich besonders durch seine gute Lage aus. Die schnell erreichbare A60 grenzt das Innenstadtgebiet von Hechtsheim ab, wodurch dieser Vorort seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Hechtsheim hat sich von einem alten rheinhessischen Bauern- und Weindorf zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern und im nah gelegenen Hechtsheimer Gewerbegebiet. Über die neue Umgehung oder die Rheinhessenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Mainzer Innenstadt in nur 15 Minuten.
Objekt: In der Nähe vom Feldrand und doch fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, liegt dieses schöne Stadthaus aus dem Jahre 1904. Aktuell noch vermietet und auf drei Wohneinheiten verteilt, könnte hier mit einigen Umbaumaßnahmen ein idyllisches Heim für die Familie entstehen. Die drei Stockwerke sind über ein historisches Treppenhaus miteinander verbunden. Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils ca. 60 qm groß, das Dachgeschoss ist ca. 30 qm groß. Es gibt einen kleinen Innenhof, der auch noch erweitert werden könnte, falls die vorhandenen Abstellräume nicht benötigt werden. Die Wohnungen sind bereits teilweise renoviert und auch Leitungen sind bereits getauscht, eine energetische Sanierung des Hauses ist sicher sinnvoll. Ein großer, historischer Keller, eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1978
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
