Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Rheindahlen liegt im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach. Mit zwei Hauptbahnhöfen Mönchengladbach Hbf. und Rheydt Hbf. ist Mönchengladbach ideal an das Schienennetz mit Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Mit zwei Autobahnkreuzen, den Autobahnanschlüssen an die A44, A46, A52 und A61 sowie die Bundesstraßen B57, B59 und B230 ist Mönchengladbach mit allen umliegenden Städten vernetzt. Düsseldorf ist in ca. 30km und Köln in ca. 60km zu erreichen. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch hier nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, oder mit den anliegenden Busverbindungen zu erreichen.Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1967 erbauten 11-Partein-Hauses. Das massiv erbaute Haus wird von der im Haus lebenden Hausmeisterin gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Freuen Sie sich auf die Etagenwohnung mit optimalen 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Für mehr Nutzfläche nutzen Sie gerne Ihren eigenen, abschließbaren Kellerraum. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut und teils renovierungsbedürftig. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert, 2005 wurden die Balkone des Hauses saniert, die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1996 ausgetauscht, ebenso die Gas-Etagen-Heizung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 300,00 EUR
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Grundstücksfläche: 854,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
