Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Top-Lage aber ruhige Wohngegend! - Eine gute Infrastruktur ist heute der wichtigste Standortfaktor.Das Reihenhaus befindet sich zwischen dem Naherholungsgebiet Stadtwald Augsburg und der Sportanlage Haunstetten mit Eislaufhalle, somit sind Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür zu finden. Auch ein Naturfreibad und ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Kinder mit dem Fahrrad oder fußläufig einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, die Universitätsklinik Augsburg/Haunstetten liegt nur 6 Autofahrminuten entfernt.
Der städtische Nahverkehr mit Straßenbahn und Buslinie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die direkte Bahnverbindung nach München mit der Haltestelle (Inningen) erreichen Sie in 7 Autominuten und ist somit für München Pendler mehr als Ideal!
In nur 5 Minuten Autofahrt sind Sie bereits auf der B 17 zur Weiterfahrt nach Augsburg/Zentrum oder weiter in Richtung Landsberg a.L./Garmisch-Partenkirchen/Füssen oder München unterwegs.
Die A8 - weiterführend in alle Richtungen - liegt 15 km entfernt und ist somit ebenfalls schnell zu erreichen und somit ideal für Pendler aus allen Richtungen.
Ausstattung: - moderner, dennoch variabler Grundriss
- Ausbau des Dachgeschosses möglich
- 5 ZKB mit Garten und Keller
- Sanierte moderne Bäder mit 2x Dusche, 1 x Badewanne
- neuzeitliche Böden
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierfenster
- Wärmedämmfassade
- Keller- und Geschossdecke gedämmt
- glatt gespachtelte Wände
- Elektrobestückung neuzeitlich
Objekt: Dieses Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf ca. 130 m² (zusätzlicher Ausbau von 40 m² im DG möglich) bietet einen familiengerechten Lebensmittelpunkt.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 modernisierten Bädern (2 Duschen, 1 Badewanne) ist es optimal für die große Familie ausgestattet. Es liegt in einer idyllischen Wohngegend in einer gewachsenen Reihenhaussiedlung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein schöner eingewachsener Garten rundet die Wohlfühloase ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 10.94, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 6.28
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
