Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn, mitten in der beliebten "Schwarzwaldsiedlung".Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist ein beliebter Standort zum Leben und Wohnen.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn Ochsenzoll sowie der Schmuggelstieg erreichbar. Eine Bushaltestellte befindet sich in der Nähe. In ca. 30 Minuten wird der Hauptbahnhof in Hamburg erreicht. Zum Flughafen sind es auch nur ca. 10 Fahrminuten.
Parkplätze sind im direkten Umfeld stets leicht zu finden. Das Fitness-Studio Elixia ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - nur 4 Parteien in diesem Hauseingang
- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit modernen E-Geräten
- eigene Brennwertheizung von 2021
- gemütliches Wohnzimmer
- Laminatböden
- ausgebauter Dachboden mit wohnlicher Nutzfläche (zurzeit Schlafbereich)
- Kellerraum
- Nutzung der Grünanlagen
- geringes Wohngeld (156,00 Euro monatlich inkl. der Rücklagen)
- sehr gepflegte Wohnanlage mit Grünanlagen.
Objekt: Wir vermitteln im Alleinauftrag eine gepflegte Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hamburg-Langenhorn in der sogenannten Schwarzwaldsiedlung. In solider Bauweise wurden die Häuser errichtet und mit einem Satteldach versehen. Mit Liebe zum Detail wurden doppelverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff eingesetzt. Die Häuser bestechen durch ihre Einmaligkeit.
Die Wohnanlage ist ca. 1940 errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Eine schöne Parkanlage umgibt die Häuser und vermittelt einen einmaligen Charme.
Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 57m². Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Flur, von dem die Einbauküche, das Wohnzimmer, das Vollbad mit Fenster und das Zimmer mit der festen Treppe ins Dachgeschoss erreicht werden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer wohnlichen Nutzfläche ausgestattet und wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt. Vier Veluxfenster belichten den Raum optimal.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 8400 Euro p.a. Verschaffen Sie sich gern einen eigenen Eindruck von dieser schönen Wohnung.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.97, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
