Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Domizil befindet sich im Herzen von Porta Westfalica-Hausberge.Der Blick auf den Fernsehturm und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal sind nur zwei von vielen Vorzügen dieser beliebten Wohn-Umgebung am Weser- und Wiehengebirge. Die Zentralität in Verbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld hebt diese Lage zu einem besonderen Wohnort hervor.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, div. Ärzte, Banken, Kindergärten, wie auch eine Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls Vorort und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Park, die Waldwege wie auch die Weserradwege erreichen Sie in wenigen Minuten.
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe fast zentral zwischen Hannover und Bielefeld an der A2.
Die Infrastruktur ist als exzellent zu bezeichnen:
Die A2 (Hannover-Dortmund) erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 4km). Weitere weitläufige Verkehrsanbindungen wie z.B. die B482 (Porta Westfalica-Nienburg), die B65 oder die A30 sind ebenfalls innerhalb von kürzester Zeit erreicht. Nicht zuletzt können Sie auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn (ca.700m) von hieraus komfortabel nutzen.
Die heutige Stadt Porta Westfalica entstand im Rahmen der Gemeindegebietsreform 1973 durch Zusammenschluss von 15 Gemeinden. Der gewählte Name entspringt der Lage mit dem Weserdurchbruch zwischen dem Weser- und Wiehengebirge, die als "Pforte zu Westfalen" aus dem lateinischen abgeleitet und abgekürzt wurde.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- elektr. Fernbedienung Garagentor
- Haustiere nicht erlaubt
+ Personen-Aufzug
+ Sat/ TV-Anschluss
+ ETW inkl. Küche
+ elektr. Kuppelfenster mit Beschattung (Küche)
+ Klimaanlage Daikin (2012)
+ Türöffner/ Sprechanlage
+ Wohn- u. Esszimmer
+ Badezimmer mit Badewanne u. Dusche (2006)
+ Velux-Fenster mit Rollläden, 2-fach verglast (2006)
+ Bodenbeläge (2006): Granit, Laminat
+ Gemeinschaftswaschraum im 4.Stockwerk
+ Eigener Kellerraum (ca. 10m²)
+ Optional Waschraum im Keller
+ Heizung: Gasheizung
+ PKW-Stellplatz Tiefgarage (abschließbar)
+ (optional) Balkon nutzbar
Objekt: Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Eigentumswohnung!
Dieses Wohnhaus beeindruckt mit vielen Vorzügen.
Hier präsentiert sich Ihnen eine kleine aber praktisch und kompakt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung auf einer Gesamtfläche von ca. 43m², wovon ca. 33m² auf die Wohnfläche entfallen.
Diese gemütliche Wohnung bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Küche können Sie zusätzlich über ein elektr. Flachdachfenster (Kuppelfenster) für Frisch-Luft sorgen.
Ein Balkon mit schönem Ausblick Richtung Fernsehturm kann neben dem Eingangsbereich der Wohnung genutzt werden. Aus dem Wohn-Essbereich genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Eine Gegensprechanlage in der Wohnung sorgt für Komfort und Sicherheit.
Das gesamte Gebäude wird effizient über eine Gasheizung mit angenehmer Wärme versorgt. An heißen Tagen lässt sich über die vorhandene Klimaanlage die Temperatur runter kühlen.
Ein eigener Kellerraum, wie auch ein Tiefgaragen-Stellplatz - bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar - runden das Gesamtangebot ab.
Das angesparte Hausgeld und die kürzlich getätigten Kosten-Anteile für die Modernisierung sind im Kaufpreis enthalten.
Hier haben Sie haben die Wahl: Kapitalanlage oder Selbstnutzung...
Sonstiges: Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé und ein virtueller Rundgang helfen Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie erreichen uns von Montag - Freitag 08:00 - 18:00 Uhr.
Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012
Provision: 5,8 % inkl. MwSt.
