Kaufpreis 357.913 €
14612 Falkensee
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 357.913 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.414,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.414,44 EUR Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkensee- sehr schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet) - Wohnumfeld mit bester Infrastruktur- aufwendige Massivbauweise mit Blähtonwandelementen Baujahr 2014- Fassade zur Straße mit Stuckelementen- Personenaufzug im Haus- Parkmöglichkeiten für alle Bewohner auf dem Grundstück- Wohnung mit Einbauküchenzeile, Fußbodenheizung sowie Gäste-WC- Balkon mit ca. 6 m² Nutzfläche- Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Fußboden im Treppenhaus mit Marmorbelag- Fußboden in den Wohnungen mit Fliesen in Holzoptik- Gasbrennwertheizung mit 500 Liter Warmwassersspeicher- TV- und VDSL-Empfang über Kabelanschluss Objekt: Es handelt sich um eine vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Falkensee. Die beschriebene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, sechs Wohn- sowie einer Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück nur wenige Meter von zahlreichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas sowie ca. drei Fußminuten vom Regionalbahnhof Falkensee entfernt. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75,35 m².Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 617,87 € und das monatliche Hausgeld 200,00 €. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.Die Wohnung ist sicher vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 75,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
