Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage über Zwangsversteigerung zu erwerben

Kaufpreis 40.000 €
39517 Tangerhütte
Zimmer 4
Größe 140 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 40.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Sandfurth gehört zur Ortschaft Ringfurth und ist ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal.Das kleine Straßendorf liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Tangerhütte an einem alten Elbarm am Westufer der Elbe im äußersten Südosten der Altmark. Durch das Dorf führt der Elberadweg. Es ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Elbaue-Wahlenberge" mit den Wahlenbergen im Westen. Östlich des Ortes beginnt das Biosphärenreservat Mittelelbe und das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet "Elbaue bei Bertingen".Nachbarorte sind Uetz im Westen, Cobbel im Nordwesten, Ringfurth im Norden und Kehnert im Südwesten. Ausstattung: - 1997 überwiegend modernisiert- Ölzentralheizung- doppelt verglaste Kunststofffenster- Balkon in Südost-Ausrichtung- Holzbalkendecken als Geschossdecken- unterkellert- Carport Objekt: Ruhig in einem Ortsteil von Tangerhütte gelegen, ist das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.122 m² mit einer Doppelhaushälfte bebaut.Das Baujahr des Hauses wird auf 1930 geschätzt. Im Jahre 1997 wurde eine überwiegende Modernisierung vorgenommen.Nach schriftlicher Auskunft des Bauordnungsamtes besteht teilweise Denkmalschutz. Die genauen Angaben entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Diese werden vom hinteren Teil des Grundstücks befahren.Die Aufteilung der Immobilie gliedert sich in das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Essplatz in der Diele.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit angrenzendem Balkon in Südost-Ausrichtung.Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zur natürlichen Belichtung wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Verkehrswertgutachten. Dieses erhalten Sie nach gestellter Anfrage auf dieses Inserat.Mit Ihrer Anfrage werden Sie registriert und erhalten in der Folge den noch vom Amtsgericht bekanntzugebenden Versteigerungstermin. Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: provisionsfrei
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