Kaufpreis 1.950.000 €
87561 Oberstdorf
Zimmer 14
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 14
Größe: 435 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Häuser befinden sich in exponierter, erhöhter Wohnlage des zu Oberstdorf gehörenden Ortsteiles Tiefenbach. Sie sind in alle Richtungen hin geöffnet und daher optimal besonnt. Die Begrenzung des Anwesens erfolgt durch freie Wiesenflächen. Im Jahr 2000 erhielt das Anwesen durch umfangreiche Erweiterungen und Neubauten sein heutiges Gesicht. Aus dieser Zeit stammen auch die technischen Anlagen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.Haustechnik: Die Wasserver- und entsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Für die Beheizung sorgt die Ölzentralheizung, sowie im Haupthaus zwei große Kachelöfen und im Nebenhaus ein Schwedenofen.Grundstücksverhältnisse/Außenanlagen: Der Zugang erfolgt über eine befestigte, private Zufahrt. Neben der im Haus integrierten, großzügigen Doppelgarage, stehen noch zahlreiche Pkw-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus sowie vom gesamten Anwesen bietet sich ein herrlicher Blick auf die umgebende Bergwelt. Die Grundstücksfläche ist pflegeleicht als Rasen angelegt.Fazit: Eine Immobilienrarität und seltene Kaufgelegenheit in äußerst begehrter Lage! Es besteht kein Reparaturanstau. Lagebeschreibung: Oberstdorf, Deutschlands südlichste Marktgemeinde, ist über 800 m hoch gelegen und als Kurort Nr. 1 mit den Prädikaten Heilklimatischer Kurort, Kneippkurort und Luftkurort ausgezeichnet.Im Austragungsort der Vier-Schanzen-Tournee, der Skiflugwochen und mehrerer Skiflugweltmeisterschaften, der nordischen Skiweltmeisterschaft, der Curling-Europameisterschaft, der Radsporttage oder des Gleitsegel-Alpenpokals bestehen alle denkbaren Möglichkeiten sportlicher Aktivitäten wie: Wandern, Klettern, Radeln, Schwimmen, Tennis, Reiten, Golf, Minigolf, Angeln und im Winter Ski-Alpin, Ski-Langlauf, Rodeln, Eislauf, Curling und Eisstockschießen.Das schönste Erlebnis aber bietet Oberstdorfs Umgebung: gepflegte, ebene Wanderwege in die romantischen Seitentäler, gekennzeichnete Bergpfade oder anspruchsvolle Klettertouren mit immer neuen Eindrücken von dem Naturwunder Allgäuer Alpen.Das hier angebotene Anwesen mit Nebenhaus befindet sich in dem zu Oberstdorf gelegenen Ortsteil Tiefenbach und liegt, anders als es der Name vermuten lässt, mit ca. 887 m ü.M. höher als Oberstdorf und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Oberstdorfer Berge. Raumaufteilung: Haupthaus:Erdgeschoss mit: Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und separates WC und einer gesamten überbauten Fläche von 164,10m²Obergeschoss mit: Wohnraum, Kochbereich, Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro, Abstellraum, Bad mit Whirlpool und Dusche, separates WC, Terrasse und Balkon und einer gesamten überbauten Fläche von 152,33m²Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, 2 Abstellräumen, WC und einer gesamten überbauten Fläche von 81,27m² Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
