Kaufpreis 285.900 €
49740 Haselünne
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 285.900 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Vor den Toren der Stadt breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.Das Wohngebäude wird im Zentrum errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen. Ausstattung: Die Wohneinheit NR. 09 bietet Ihnen auf zwei Etagen folgende moderne und hochwertige Ausstattung: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil- Personenaufzug - Malerarbeiten inklusive- Balkon- auf dem Dach wird eine PV-Anlage betrieben, sodass Sie vergünstigten Strom beziehen können- sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem Exposé entnehmen Objekt: Dieser viergeschossige Neubau entsteht mitten im Zentrum von Haselünne und begeistert durch vielfältige Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen. Das Wohnkonzept sieht insgesamt 13 Wohnungen von 45 m² bis 102 m² vor, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse, eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügt. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk. Das Gebäude erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliche Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung NR. 09 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und bietet auf 78,13 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie! Zur großzügigen Wohnfläche auf zwei Etagen gehört ein Balkon, der von der Wohn-/ Essküche aus begehbar ist, ein HWR, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Weitere Informationen und Details zum Bauvorhaben finden Sie in unserem Exposè. Sonstiges: Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen desEigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
