Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeLage: Die kreisfreie Stadt Neumünster ist ein wichtiger Verkehrsknoten. Sie liegt an der Bundesautobahn A7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg. Die sogenannte Gartenstadt zählt nordwestlichen Teil der Stadt Neumünster. Er gilt als begehrtes und familienfreundliches Wohngebiet. Das Mischgebiet ist zum Großteil durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Qualität naturnahen Wohnens verbindet sich hier mit der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sowohl Hamburg als auch Kiel sind schnell über Autobahnen zu erreichen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und -tagesstätten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu erreichen. Die Busverbindung zur Stadt erreichen Sie mit wenigen Schritten.
Ausstattung: + Massivbauweise
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ moderne Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung, Raumsteuerung
+ Design- und Fliesenbeläge in moderner Optik
+ Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glas-Duschabtrennungen
+ Handtuchwärmer im Bad OG
+ Netzwerkverkabelung
+ Gepflasterte Terrasse, Zuwegung und Stellplätze
+ Rasenfläche bereits angelegt
+ Dachterrasse in Richtung Süden
+ Zwei Kfz-Stellplätze
Objekt: Zeitlos, stilvoll und elegant!
Die massiv erbaute, bezugsfertige Haushälfte wurde Ende 2022 fertiggestellt. Eine Kombination aus einem ansprechenden Vormauerziegel und weißen Wärmedämmverbundsystem im Staffelgeschoss verleiht dem Haus eine elegante Leichtigkeit. Modernste Technik, wie z. B. eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumsteuerung und Netzwerkverkabelung überzeugen auf ganzer Linie. Die durchdachten Grundrisse bieten den zukünftigen Bewohnern ein zeitgemäßes Wohnambiente mit viel Licht und hervorragenden Stellflächen.
Es stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist eingezäunt, die Terrassentrennwand zwischen den Haushälften wurde ebenfalls massiv erstellt. Alle Pflasterarbeiten sowie die Anlage der Rasenflächen sind bereits erfolgt.
Hereinspaziert und herzlich willkommen. Mit viel Liebe fürs Detail wurden die verwendeten Materialien ausgewählt und verarbeitet. Von der großzügigen Diele werden alle Räume im Erdgeschoss erschlossen. Besonders zu erwähnen ist das zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene. An die Küche schließt ein Hauswirtschafts- und Technikraum, mit separatem Zugang von außen, an. Das Gästebad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Küche wurde mit einer eleganten, sehr wertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die Wand zwischen dem zusätzlichen Zimmer und dem Wohnbereich ist nicht tragend. Für alle, die es noch großzügiger mögen, kann diese mit überschaubarem Aufwand entfernt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Vollbad mit bodengleicher Walk- in-Dusche. Ein weiterer kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot im Obergeschoss (ohne Schrägen!) ab. Vom Flur und einem Zimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse in südlicher Ausrichtung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 109,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 8.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 3.94, Distanz zum Flughafen: 3.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 2.35, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 3.63, Distanz zur Hauptschule: 4.98
Provision: Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
