Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahre 2000 überwiegend renoviertes Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen 2 PKW-Stellplätzen. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 106m² Wfl., ein Tageslichtbad, ein sep. WC, die Küche mit Einbauküche und sehr großem Esszimmer (im Anbau mit Kachelofen und schönem Ausblick zur Alb), ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein großes Wohnzimmer (dies könnte in 2 Zimmer aufgeteilte werden) , dahinter ein Arbeitszimmer und die Diele. Das Dachgeschoss mit tollen Ausblicken zur Alb, der Burg Teck und Burg Hohenneuffen, ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. (kann aber auch als eine Wohnung genutzt werden) Auf der linken Seite eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich. Auf der rechten Seite eine 2 Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Diele und Balkon. (Diese Wohnung müsste renoviert werden).Das Untergeschoss umfasst 2 Garagen im Haus (eine davon sehr groß mit elektr. Sektionaltor), das Öllager, einem Gewölbekeller, dem Heizraum mit der erneuerten Buderus-Öl-ZH (Niedertemperaturkessel) mit Solar für das Brauchwasser, einer Werkstatt mit Tageslichtfenster und einem Vorratsraum. Um das Gebäude herum ist ein schöner Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, die Fenster (Kunststoff), das Dach mit Dachstuhl und Ziegel und die Dachdämmung, Bäder und Sanitär, Elektrik, Wand-/Bodenbeläge, Fassade und teilweise mit Aussendämmung. Das Haus kann auch jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Anbau mit Garage auf der rechten Seite wurde 2000 massiv neu erstellt. (Planung Architekt Besemer). Zwischen Anbau und Altbau sind teilweise Risse aufgetreten. Diese müssten saniert werden. Das Haus wird noch leer geräumt und kann dann nach Vereinbarung bezogen werden. Es ist nicht mehr bewohnt. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett und Fliesen. Tlw. sind elektr. Rollläden.
Das Grundstück/Garten (Bauplatz) wird abgeteilt und sep. verkauft (Bebaujng EFH) Könnte aber auch dazu gekauft werden. KP 330.000,--€ ca. 3,3 Ar. Das Baufenster ist durchgängig.
Lagebeschreibung: In bester Wohnlage von Kirchheim, im Wohngebiet Würstlesberg, sehr ruhig, sonnig, kinderfreundlich. Zum Wald (in Sichtweite) sind es nur 2 Minuten. Die Straße ist eine Sackgasse. Schräg gegenüber des Wohnhauses geht ein Fußweg zur Stadt. Hier kann man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur Stadtmitte oder den Schulen bzw. dem Kindergarten Hafenkäs kommen.
Raumaufteilung: Siehe oben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38%inkl.MwSt. vom Kaufpreis an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
