Kaufpreis 250.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Die großzügige 3-Raumwohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Vom großzügigem Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad/Dusche/WC ab.Die Wohnräume sind fast gleich groß. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkamer.In Küche und Bad sind Fussbodenfliesen verlegt in den restlichen Wohnräumen Laminat. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Toilette.Zur Wohnung gehört noch ein Keller und eine Abstellkammer im Treppenhaus kann genutzt werden. Weitere Informationen: Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet.Die monatliche Kaltmiete beträgt 343,85 €, das entspricht 3,94 €/m² und 4.126,20 € pro Jahr.Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.8.2021 statt.Die Wohnung hat die Nummer 2 im beigefügten Grundriss.Die angesparte Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 16.575,02 € (Stand 31.12.2021), der monatliche Ansparbetrag zur Erhaltungsrücklage beträgt 22,95 €. Lagebeschreibung: Der schöne Stadtteil Gohlis bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen aller Art und Kindergärten sind im Stadtviertel Grünflächen und der Zoo Leipzig sind fußläufig zu erreichen. Haftungsausschluß: Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine: Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inclusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer
