Kaufpreis 499.000 €
66459 Kirkel
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße in Kirkel-Limbach, in einer bevorzugten Wohnlage. Das Gebiet wird nur von den Anwohner befahren.Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur, wie z. B. die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken. Es gibt in der Nähe vom Haus Bushaltestellen und Limbach besitzt auch einen Bahnhof.Im Ort selbst findet man verschiedene Arztpraxen sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es in Limbach auch einen Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule.Die Stadt Homburg ist nur ca. 8 min. und das Universitätsklinikum ca. 10 min. mit dem Auto vom Objekt entfernt. Bis nach Saarbrücken benötigt man etwa 35 min. und nach Zweibrücken sind es ca. 15 min. Ausstattung: Baujahr: 1963; Anbau und Windfang 1969Bauweise: MassivbauAußenwände: BimshohlblocksteineDach: Satteldach, 2014 erneuertAreal: 2.265 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Nutzfläche: ca. 120 m²Bäder: Erneuerung in 2017Fenster: doppelt verglaste Iso-Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenBodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen im Gäste-WC und im BadInnentüren: Holztüren, zum Teil mit GlasausschnittHeizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000, Öltanks mit 2 x 2000 lEnergieausweis: vorhandenEBK: kann übernommen werdenFrei ab: nach Vereinbarung Objekt: MaklerprovisionDer Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.BeschreibungGroßartiger Bungalow mit parkähnlichem Garten - direkt am Beeder BiotopDieser herrliche Bungalow befindet sich in idyllischer Wohnlage in Kirkel-Limbach. Das Grundstück besitzt ein großes Areal von 2.265 m². Der parkähnliche Garten grenzt direkt an das Biotop von Beeden an, wodurch man hier ein exklusives Wohnen genießt.Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 120 m². Die Raumaufteilung ist ideal und der Platz bietet genug Raum für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus wurde 1963 erbaut und ist unterkellert. Seit 2000 wurde es immer wieder modernisiert, wie z. B. die Erneuerung des Dachs im Jahr 2014, der Austausch der Fenster sowie auch beispielsweise die Modernisierung des Badezimmers in 2017. Es gibt außerdem ein große Garage für 2 Autos sowie zusätzlich noch 2 Außenstellplätze.Der Bungalow befindet sich in einem top Zustand und kann gerne nach Absprache eines Besichtigungstermins besichtigt werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Windfang, große Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum GartenKellergeschoss:Diele, Heizungsraum, Dusche und WC, 4 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum mit Zugang zum Garten Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70 Provision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
