Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: HINWEIS: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der RenovierungLagebeschreibung: Der Ort Horrem mit rund 13.000 Einwohnern liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum
entfernt. Der moderne Bahnhof in Horrem ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Haupt-
bahnhof. Zudem halten der NRW Express RE1 und der Rhein-Sieg-Express RE9 in Horrem. Über das
Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Horrem verfügt insbesondere über Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Mit
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen-Horrem über eine
ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiter-
bildung sind ebenfalls gegeben.
Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes High-
light ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für
Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Ver-
anstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeit-
wert, die Horrem zu einer hohen zunehmenden Wohnattraktivität im Speckgürtel von Köln verhelfen.
Ausstattung: Boden:
- Es wird ein neuer Boden verlegt (Vinyl design Planke)
Wände:
- Die Wände werden vollständig tapeziert und weiß gestrichen
Elektrik:
- Die Elektrik der Wohnung wird erneuert
- Ausstattung: Neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen und neue Schalter
Badezimmer:
- Das Badezimmer wird vollständig saniert
- Ausstattung: Dusche, graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, Waschbecken
Küche:
- Vollständig renoviert
- Ausstattung: Neue Einbauküche mit weißen Fronten und grauer Arbeitsplatte
- Neue elektronische Geräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube)
Sonstiges: Mietvertrag:
- Staffelmiete: 3,5% pro Jahr
- Kündigungsverzicht von 2 Jahren
Nebenkosten:
- Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
- Stom muss eigenständig angemeldet werden
Anmerkung:
- Die Nebenkosten sind etwas höher angesetzt und enthalten einen Puffer, um sicherzustellen, dass Sie keine unerwarteten, sehr hohen Nachzahlungen erhalten
- Dies dient dem Schutz Ihres Budgets vor der anhaltenden Energiekrise
- Die Kosten unterliegen einer Verbrauchsendabrechnung, bei der eventuelle Unter- oder Überzahlungen jedes Jahr ausgeglichen werden
