Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Courtagefrei - Wohnen XXL - Hier ist wirklich genug Platz für die große Familie!5-6-Zimmer Reihenhaus in beliebter Lage von Bad Bramstedt zu verkaufen
•Baujahr: 2001
•Bauweise: Massiv - Stein auf Stein / Zweischaliges Mauerwerk
•Wohnfläche im Erd- und 1. + 2.-tem Obergeschoss: Ca. 153 m²
•Anzahl der Zimmer: Derzeitig wird das Haus als 5-Zimmer-Variante genutzt.
Durch das Setzen einer Leichtbauwand kann im oberen Staffelgeschoss das sehr große Zimmer in 2 große Zimmer mit Flur und vielleicht ein weiteres Bad aufgeteilt werden. Somit hätten Sie dann eine 6-Zimmer-Variante.
•Grundstücksgröße: Ca. 130 m², sonnige Südlage, Grundstück in ideeller Teilung
(die Teilungserklärung ist so aufgesetzt, als ob es sich um Realeigentum handeln würde). Das Grundstück ist auch von hinten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und eingefriedet.
•Keller: Es ist kein Keller vorhanden. Im Haus oder auf dem Grundstück befinden sich aber optimale, separate Lager- und Abstellmöglichkeiten.
•Spitzboden: Über dem 2.-ten Obergeschoss befindet sich noch ein Spitzboden. Aufgrund der Balkenlage ist ein Ausbau nicht möglich.
Der Spitzboden ist vom Flurbereich aus über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Hier finden Sie jedoch weiteren Platz zum Lagern und Verstauen von vielen Dingen vor
•Übergabe: Frei ab 15.07.2023 oder nach Absprache möglich
•Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz auf der separaten Stellplatzanlage am
Haus, allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in den Parkbuchten vor dem Haus bzw. in der Straße.
•Heizungsart: Fernwärme mit Warmwasserspeicher
•Bodenbeläge: Der Wohn- Essbereich sowie die gesamten Räume im
1.-sten und 2.-ten OG sind mit einem neutralen Teppichboden belegt
•Einbauküche: Eine moderne Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräte
(für den Geschirrspüler ist ein Freiplatz vorhanden) gehört zum Angebot dazu. Diese wurde schon einmal erneuert. Die vielen Unter- und Oberschränke sowie Schubladen bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen.
Genug Platz ist auch noch für einen Frühstückstisch vorhanden. Direkt von der großen Wohnküche geht eine separate Abstellkammer ab. Hier lassen sich optimal Vorräte verstauen. Des Weiteren befinden sich in diesem Raum der Waschmaschinenanschluss und der Warmwasserspeicher.
•Es erwarten Sie eine zeitgemäße, moderne Architektur, helle, freundliche Räumlichkeiten sowie allerbesten Stellmöglichkeiten, da im 1. und 2.-ten Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind.
Das Haus ist auf das Zusammenleben mit mehreren Kindern bestens ausgerichtet. Aufgrund der Größe und der Anzahl an Zimmern bietet das Haus einer großen Familie wirklich viel Platz und jedem seinen persönlichen Freiraum.
Selbstverständlich fühlen sich aber auch Kunden ohne Kinder hier sehr wohl.
•Der Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage ausgerichtet. Direkt an der Terrasse befindet sich eine Abseite zum Lagern und Verstauen von z. B. Gartengeräten. Diese dient auch als Abtrennung zum Nachbarhaus. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Fernwärmestation.
•Das Gäste-WC und das Badezimmer verfügen beide über ein Fenster. Die Wand- und Bodenfliesen sind weiß, leicht hell marmoriert. Auch die Bodenfliesen im Küchen- und Flur- Eingangsbereich sind weiß, leicht hell marmoriert.
Die Sanitärobjekte (Gäste-WC: wandhängende WC-Anlage und Waschbecken, Badezimmer: wandhängende WC-Anlage, Waschbecken mit Halbsäule, Dusche mit Kabine und eine Badewanne) sind weiß.
Weitere Informationen Objekt:: •Die Innentüren- und Zargen sind weiß. Auch die Treppenanlagen sind in Weiß gehalten.
•Im Haus oder auf dem Grundstück befinden sich viele Abstellmöglichkeiten, z. B.: Abseite auf der Terrasse, Abstellkammer unter der Treppe im EG, Abstellkammer im Küchenbereich, Abstellkammer im 1.-sten OG sowie auf dem Spitzboden.
Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück auch noch einen kleinen Schuppen und/oder ein Fahrrad- Gerätehaus aufstellen
•Im gesamten Haus sind weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung vorhanden.
•Der Dielen- / Eingangsbereich bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für einen Dielenschrank und eine Garderobe. Der Boden ist hier sowie im Gäste-WC und im Küchenbereich mit einer weißen, leicht hell marmorierten Fliese belegt.
•Der Wohn- und Essbereich geht ineinander über und ist sehr großzügig geschnitten. Hier werden Ihnen optimale Möblierungsmöglichkeiten geboten – auch für große Schränke. Der Boden ist mit einem neutralen Teppichboden belegt.
Eine große Fensterfront im Wohnbereich spendet einen optimalen Lichteinfall. Sie gelangen vom Wohn- und vom Essbereich aus in den Garten.
Informationen zur Lage:: Der Luftkurort Bad Bramstedt mit über 12.000 Einwohnern gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN-Bahn Richtung Hamburg-Neumünster), einem eigenen Autobahnanschluss (A7 Hamburg/Kiel-Flensburg) verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg. Kurze Wege führen auch nach Neumünster und Kiel.
Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit dem Pkw ca. 50 Minuten.
Geprägt wird Bad Bramstedt durch den Flair der liebevoll restaurierten, alten Häuser um den Marktplatz der Altstadt herum, dem bekannten Kurhaus und Rheumaklinik nebst kompletter medizinischer Versorgung und dem teilweise dörflichen Charakter.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzel- und Dienstleistungsunternehmen, der Wochenmarkt, Ärzte, Restaurants, Cafés, Post, Banken u.v.m. befinden sich im Stadtkern von Bad Bramstedt und sind ganz bequem fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zwei große Supermärkt mit Bäcker sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Diverse Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. Frei- und Hallenbäder, diverse Sportplätze- und Hallen, Grünflächen und Parks, Wander- und Spaziermöglichkeiten, Tennis- und Reithallen, Golfplätze, Theater, Kino u.v.m. finden Sie ebenfalls direkt im Ort.
Familien mit Kindern wissen die Lage besonders zu schätzen, da sich im unmittelbaren Umfeld mehrere große und kleine Spielplätze, Kindergärten sowie die Grund- und alle weiterführenden Schulen (Regional- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium) befinden.
Provision: provisionsfrei
