Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeLage: _Wohnen an der grünen Lunge
_Kalbe zählt zur Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg/Wümme
_gelegen zwischen den Metropolregionen Bremen und Hamburg
_sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Sportmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im angrenzenden Ort Sittensen
_gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt
_die A1 befindet sich nur wenige PKW Minuten entfernt
_die Einkaufswelt Dodenhof erreichen Sie in nur circa 30 PKW Minuten
_die Bremer Innenstadt erreichen Sie in circa 45 PKW Minuten
_die nächstgelegenen Flughäfen befindet sich in Bremen und Hamburg
Ausstattung: _Einfamilienhaus aus dem Jahre 1914, Wiederaufbau im Jahre 2007
_Scheunenanbau/Stallteil aus dem Jahre 1875, Wiederaufbau im Jahre 2007
_circa 532m² Wohnfläche samt circa 2.200m² Grundstücksfläche
_letzte Sanierung im Jahr 2006
_zweischaliges Mauerwerk
_zweifachverglaste Holzfenster
_hochwertig verputze Wände
_Design-Lichtschalter aus Edelstahl
_Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Parkett und Naturstein
_Kamin
_Deckenhöhe von teilweise circa 2,98 Metern
_Dampfsauna
_historische Design-Heizkörper, Gas-Zentralheizung
_Süd-/West Ausrichtung
_diverse Freiplätze samt Scheune
Objekt: Sie träumen von einer individuellen Immobilie, welche durch erstklassige Materialien und ein eindrucksvolles Grundstück besticht? Sie möchten von einer tollen Infrastruktur profitieren, aber lieben zudem die Nähe zur Natur? Dann sollte diese Rarität Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Die eleganten weißen Säulen erwarten Sie im Eingangsbereich und führen Sie direkt in die Immobilie - die Symbiose aus dem einladenden Entrée samt Galerie, dem hochwertigen Eichenparkett und den warmen Wandfarben der verputzten Wände lässt Sie direkt das "ich bin zu Hause" Gefühl verspüren. Über das Entrée gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Medienzimmer und zu Ihrer Rechten in das Gästezimmer, den Essbereich, die neuwertige Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer samt gemütlicher Kaminecke.
Bei der hochwertig ausgestatteten Einbauküche wurde auf jedes Detail geachtet - Elektrogeräte inklusive. Gemütliche Kochabende mit der Familie sind hier vorprogrammiert.
Durch die sanften Übergänge der Wohnräume erhalten Sie eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Das moderne Gäste-WC inkl. Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss empfängt Sie die Galerie, die großzügig geschnitten ist und von der alle weiteren Räume abgehen. Genügend Platz für die individuelle Entfaltung einer Familie. Sei es als Arbeits- sowie Gästezimmer oder als Schlafraum der Kinder. Ihrer Kreativität wird freien Lauf gelassen.
Das Highlight dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und großzügigem Badezimmer samt Dampfsauna. Erstklassige und ansprechende Materialien lassen Ihr Herz höher schlagen. Selbstverständlich genießen Sie auch hier einen atemberaubenden Blick über die Grünflächen.
Das großzügige Grundstück wurde ebenfalls liebevoll hergerichtet: abgerundet wird der Außenbereich mit Zugang zu der Scheune, wo Sie ausreichend Nutz- und Stellfläche vorfinden. Ebenfalls haben Sie über die Küche Zugang zu diesem Bereich und können Ihren Freizeitaktivitäten hier freien Lauf lassen.
Abschließend möchten wir festhalten, dass die angebotene Immobilie noch nicht geteilt ist bzw. noch über kein eigenes Grundbuch verfügt. Eine entsprechende Vermessung muss noch vorgenommen werden. Dies ist angedacht und wird voraussichtlich in Kürze durchgeführt. Die Teilung soll nach WEG vorgenommen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 88,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
