Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Ofen
Objekt: Dieses kleine Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ab dem Jahr 2019 geschmackvoll renoviert und teilweise modernisiert.
Sie betreten das Haus und gelangen in die Eingangsdiele mit dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Von der Eingangsdiele erreichen Sie den Wohnbereich mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden und das Esszimmer (Durchgangszimmer), das geschmackvoll modernisierte Duschbad sowie die Küche mit Einbauküche und zusätzlicher kleiner Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie über eine geschlossene Veranda in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einem kleinen Flur das Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz.
Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein massives Stallgebäude und ein großes Doppelcarport. Das großzügige Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt, bietet aber viele Möglichkeiten es gärtnerisch zu gestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Zugang zur geschlossenen Veranda, Duschbad;
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro;
Kellergeschoss: 4 Räume;
Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 60 m², Baujahr ca. 1959, Grundstücksgröße ca. 1.250 m², Doppelcarport, geschlossene Veranda, Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme) aus 2019, Bedarfsausweis (aus 2018) mit Endenergie 303,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse H
Kaufpreis 299.000,--€
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
