Kaufpreis 388.000 €
87527 Sonthofen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sehr gut ausgestattete und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Wohngeschoss des Hauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Dem Wohnraum ist ein sonniger Westbalkon vorgelagert. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Ausblick von den Oberstdorfer Bergen bis hin zur Hörnergruppe. Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend zur Kapitalanlage.Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Ein Waschraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschlluss), ein Trockenraum und ein Fahrradkeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum.Anmerkung: Im Kaufpreis von 388.000,- € sind der Tiefgaragen-Stellplatz und Pkw-Stellplatz im Freien enthalten. Lagebeschreibung: Am begehrten südlichen Ortsrand von Sonthofen wurde 1992 ein attraktives Mehrfamilienhaus in landschaftstypischer und massiver Ziegelbauweise erstellt. Die Lage ist bei Einheimischen und Feriengästen wegen ihrer Nähe zur umgebenden Natur mit sonnigen Wiesenwegen, die über Altstädten und Fischen bis nach Oberstdorf führen, oder den ebenen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller (Teil des europäischen Fernwanderweges), überaus beliebt. Das Zentrum von Sonthofen mit der beliebten Fußgängerzone, das Erlebnisbad Wonnemar, die Tennisanlagen und die Illerauen sind vom Haus aus bequem zu Fuß erreichbar. Drei der in Deutschland wohl am schönsten gelegenen Golfplätze (Sonnenalp, Oberallgäu und Oberstdorf) befinden sich ganz in der Nähe. Raumaufteilung: Wohnraum: 25,30 m²; Schlafzimmer: 14,50 m²; Kinder-/Gästezimmer: 8,00 m²; Küche: 6,70 m²; Diele: 8,00 m²; Bad/Dusche: 2,85 m²; separates WC: 1,50 m²; Westbalkon (6,82 m², zur Hälfte gerechnet): 3,41 m² Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Raumausstattung: Böden:Wohnraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche: Kunststoffboden in Holzoptik; Diele, Bad/Dusche und separates WC: Fliesen.Wände:Wohnraum: Feinputz, weiß gestrichen; Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer: Raufaser, hell; Küche: Raufaser, hell, im Arbeitsbereich Strukturplatte; Bad/Dusche: raumhoch gefliest; separates WC: ca. 1,20 m hoch gefliest, Rest in Raufaser, weiß gestrichen.Decken:alle Decken in Feinputz, weiß gestrichen. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
