LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG NAHE KITA, WALD-GRUNDSCHULE UND LEHNITZSEE

Warmmiete 1.710 €
16515 Oranienburg
Zimmer 3
Größe 101 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2023
Warmmiete: 1.710 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.360 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Lage: Die Stadt Oranienburg ist ca. 15–20 km nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen und bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel.Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss. Mit dem Auto ist die Stadt über die B96, B96(neu), B273 und den Autobahnanschluss zur A10 gut erreichbar.Die Koblenzer Straße, an der das Haus an der Ecke Bernauer Str. gelegen ist, führt von der Bernauer Straße südlich in Richtung Lehnitzsee.Das Haus liegt unweit vom Stadtzentrum (wenige Minuten Fußweg) und nahe dem Lehnitzsee (ca. 5 Gehminuten). In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser, die fußläufig ohne Verkehrsmittel erreichbar sind.In benachbarten Straßen sind eine Kindertagesstätte sowie eine neue Grundschule angesiedelt.In Oranienburg und Umgebung bestehen umfangreiche Möglichkeiten an Sport- und Freizeitaktivitäten und kulturellen Ereignissen teilzunehmen sowie attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Dazu zählen ohne Anspruch auf Vollständigkeit u. a. das historische Oranienburger Schloss, die Orangerie mit Konzertabenden und anderen Veranstaltungen, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Briesetal, der Streichelzoo, die T.U.R.M.-Erlebniscity als Bade- undFreizeitanlage, um nur einige Einrichtungen zu nennen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene helle Wohn- und Schlafräume, Flur sowie Bad und Küche natürlich mit Fenster.In der Küche ist der Küchenzeilenbereich an der Wand zeitgemäß gefliest und mit Elektro- und Wasseranschlüssen für die Kücheneinrichtung des Mieters vorbereitet.Der gesamte Wohnbereich ist mit freundlichem Laminatfußboden ausgestattet.Das moderne Badezimmer ist attraktiv gefliest und verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche, Waschtischanlage, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensations-Wäschetrockner sowie ein wandhängendes WC.Zur Wohnung gehört ein ebenfalls sanierter Abstellraum im Keller mit Licht- und Stromanschluss über den Elektrozähler der Wohnung. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr aufwendig und mit einem hohen Qualitätsniveau modern sanierten soliden Altbaus, erbaut etwa Anfang des vorigen Jh. Mit dieser Sanierung gelang es wertvolle Bestandteile der vorhandenen Bausubstanz zu restaurieren und mit Elementen heutiger moderner Wohnkultur zeitgemäß zu ergänzen.Der ebenfalls ruhige gemeinsame Hofbereich der komplett eingezäunten Wohnanlage, zu der dieses Haus gehört, ist als gepflegte neu angelegte große Grünanlage mit gepflasterten Wegen gestaltet. Dort befinden sich u. a. auch ein Wäschetrockenplatz mit Wäschetrockenspinnen sowie übersichtliche Spielgeräte für Kinder.Auf einem angrenzenden separat eingezäunten Grundstück befinden sich mietbare PKW-Stellplätze und Garagen. Sonstiges: Bei der offerierten Wohnung handelt es sich um eine sehr ansprechend modern sanierte Wohnung.Die Vermietung erfolgt maklerfrei und ist somit für den künftigen Mieter ohne zu zahlende Provision.Auf Fotos ggf. abgebildete Kücheneinrichtung ist nicht Mietgegenstand und lediglich eine Variante möglicher Einrichtung und mit finanzieller Vereinbarung übernehmbar.Bei konkretem Interesse an dieser attraktiven Wohnung wird zeitnahe Kontaktaufnahme empfohlen.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt anschließend ausschließlich telefonisch und erfordert die Mitteilung einer aktuellen Rufnummer des Interessenten.Zur Anmietung sind folgende aktuelle Nachweise / Unterlagen einzureichen:- Selbstauskunft (Formular erhält der Bewerber von uns),- Bestätigung der Mietschuldenfreiheit vom bisherigen Vermieter,- Schufa-Bonitätsauskunft Teile 1+2,- Einkommensnachweise der letzten drei Abrechnungsperioden,- Ausweiskopie,- Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung.Im Falle einer Bürgschaft werden diese Nachweise auch vom Bürgen benötigt. Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
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