Kaufpreis 621.500 €
88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 621.500 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich auf dem Auwiesengelände in Wangen im Allgäu. Es handelt sichum ein im Zuge der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau neu entstehendes Wohngebiet.Am südlichen Ende Wangens sowie unmittelbar an der idyllischen Argen gelegen bietet diese besondere Wohnanlage einen hohen Erholungswert. Über einen entlang des Flusses führenden Weg erreichen Sie die malerische Altstadt von Wangen im Allgäu in nur ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Seit dem Jahr 1150 findet in der Altstadt einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt - dieser bietet ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Stadt so einiges zu bieten. Zudem laden gemütliche Gaststätten zum Verweilen ein.Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die zentrale Anbindung an die Bundesstraßensowie die A96 sind größere Städte wie Ulm, München oder Stuttgart gut zu erreichen. Vom Bodensee trennen Sie nicht einmal eine halbe Stunde Fahrtzeit. Ebenso sind die nahe gelegenen Städte wie Isny im Allgäu oder die große Kreisstadt Ravensburg auch per Bus zuerreichen. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km, der Flughafen Memmingen ca. 50 kmentfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung KFW-Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-KlasseÖkologisches und nachhaltiges GebäudekonzeptKonstruktion aus nachwachsendem Rohstoff Holz Gesundes Wohnklima Wohnen in der Urlaubsregion Württembergisches Allgäu Objekt: Hier werden Sie sich wohlfühlen: mit jeweils unverbaubarem Blick zur Argen entstehen in wohngesunder Holzbauweise vorerst 4 Punkthäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. In den Punkthäusern befinden sich 7 bzw. 8 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 48 und ca. 120 m².Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist durch einen im Gebäude zentral gelegenen Aufzug auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume sind durch die bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Neben einem eleganten und modernen Erscheinungsbild zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch eine fortschrittliche technische Gebäudeausstattung sowie eine gehobene Inneneinrichtung aus.Für jede Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung.Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sichererreichbar.Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage - betrieben über ein Mieterstrommodell, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
