Ihre exklusive Eigentumswohnung im Wellenwerk III am Cospudener See

Kaufpreis 449.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 3
Größe 135 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Das Wellenwerk III befindet sich in der Seumestraße 55 und gehört zum OrtsteilLeipzig Knautkleeberg unweit des LeipzigerNaherholungsgebietes „Cospudener See“ und grenztan ein Naturschutz-, Vogelschutz- und WasserschutzgebietHier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen. Raumaufteilung: Das StadthausDas Stadthaus wurde als Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage neu errichtet.Es ist ideal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.Der Eingangsbereich ist mit einem verglasten Windfang ausgestattet.Im Erdgeschoss, mit über 3 Meter Raumhöhe, befindet sich ein großes offenes Entree worüber man in das Schlafzimmer mit Master Bad gelangt.Ein großes Kinderzimmer und Tageslichtbad sind rechts neben der Massivholztreppe.Der Wohn- Koch und Essbereich im Dachgeschoss ist mit einer Grundfläche von über 50qm offen gestaltet. Der Raum ist auch nach oben bis in den Dachfirst offen. Dies verstärkt die Größe des Raumes und vermittelt echten Komfort, wie er in der heutigen Zeit selten zu finden ist.Im Mittelpunkt des Raumes steht ein Kamin der an kalten langen Winterabenden zum behaglichen Beisammensein einlädt. Große Dachflächenfenster zusätzlich noch im Firstbereich und die verglaste Loggia sorgen für sehr viel Tageslicht.Ausstattung im Überblick:-Fußbodenheizung mit Echtholzparkett-Netzwerkverkabelung-Carport-Kamin-2 Bäder( 1Tageslichtbad) mit bodengleichen Duschen-Video Gegensprechanlage-Terrasse im EG-Loggia im DG-Türschließanlage-Innovative Haustechnik für geringen Heizkostenverbrauch-Doppelwaschbecken Vermietung: Derzeitige Netto-Kaltmiete mtl,1044 € inkl. Carport Provision: 3,57 %
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