Kaufpreis 890.000 €
66424 Homburg
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: EG:Diele, Garderobe, Gäste-WC, Vorratsraum, offene Küche mit moderner Einbauküche, großes Wohn-, Ess- und Kaminzimmer ca. 78 m² mit Erker und weißem Marmorkamin, Arbeitszimmer ca. 23 m²OG:Galeriebereich, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Ankleide, luxuriöses Marmor-Wellnessbad ca. 17 m² (großer 4 Personen-Whirlpool, 2 Personen-Duschtempel mit Saunafunktion und Hamam, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), Kinderbad (tiefergelegte Wanne, Waschbecken, WC), großer SüdbalkonUG:Gästezimmer, Diele/Garderobe, Schwimmhalle mit Innenpool ca. 6 x 3 x 1,5 m mit Unterwasserbeleuchtung, Ruheraum mit Sauna für 4 Personen und separatem Duschbad/WC, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Vorratsraum Ausstattung: - Außenmauerwerk: 36,5-er Kellersteine; aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Gasbeton- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Brennwerttechnik (Viessmann-Heizkessel)- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in den Kellerräumen)- Dach ist verschalt- Zwischensparrendämmung ca. 16 cm stark mit Isover-Glaswolle und Unterspannfolie- Der Dachboden ist ebenfalls wärmegedämmt und mit Holzfaserplatten begehbar gemacht- Isoverglaste Kunststofffenster, weiß (im EG bodentief) mit Segmentbogen und innenliegenden Sprossen- Kunststoffrolläden, im EG elektrisch bedien- und programmierbar; mit Zentral- oder Einzelschaltung- Fensterbänke: innen: Granit- Fensterbänke außen: Aluminium, weiß oder Granit- Innentreppe: Betontreppe mit Marmorbelag und Edelstahlgeländer- Innentüren: Massivholztüren, weiß, mit Segmentbogen im EG und OG- Fußbodenbeläge: hochwertige italienische Marmorböden (grau meliert), teilweise Granit- Innenwände: Glasfaser, gestrichen- Decken: Glasfaser, weiß; mit Stuckrand in Wohn-, Ess-, Kaminzimmer und im Büro- eingelassene Halogendeckenleuchten in Wohn-, Ess-, Kaminzimmer sowie im Büro- hochwertige Badezimmerausstattung (V & B - Sanitärobjekte, Grohe-Armaturen)- aufwendige Außenbeleuchtung- TV-Empfang über digitale Satellitenanlage- Internet über Telefonleitung (Telekom)- Regenwassernutzungsanlage (10 m³) mit Hauswasserwerk für Toilettenspülung, Waschmaschine und zur Gartenbewässerung- Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sowie Aufschaltung zu Sicherheitsdienst/Polizei- Elektrische Markise mit Wind- und Regensensor Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Kaufpreis: 890.000,-- EuroKäufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
