++ Schöne Wohnung (3 Zi) in Zwickau-Bahnhofsvorstadt! ++ Mehr Wohnungen u. Gewerbe verfügbar! ++

Kaufpreis 59.900 €
08056 Zwickau
Zimmer 3
Größe 47 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 3
Größe: 47 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Lage der Wohnung in Zwickau-BahnhofsvorstadtZentrumsnahe und verkehrstechnisch bestens angeschlossene Eigentumswohnung in Zwickau zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Die wunderbare Wohnung in Zwickau-Bahnhofsvorstadt befindet sich in einem sanierten historischen Wohn- und Geschäftshaus an der Werdauer Straße (Bundesstraße 175). Hier wohnen Sie in einem Mischgebiet mit Wohnungen und Gewerbe, nicht weit vom Hauptbahnhof und der Altstadt (je nur 750 m entfernt). Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Brunnenstraße ist nach wenigen Schritten erreicht. Kurz sind die Fußwege zur Stadtverwaltung Zwickau, dem Landratsamt des Landkreises Zwickau, weiteren Ämtern sowie dem Gewerbegebiet Kopernikusstraße.Im 1-km-Umkreis liegen unter anderem verteilt: fünf Discounter, zwei Supermärkte, zwei Lebensmittelhändler, eine Drogerie, vier Metzgereien, vier Bäckereien, vier KiTas, vier Hausarztpraxen, drei Apotheken sowie die Paracelsus-Klinik Zwickau. Zu Genuss, Erholung, Sport und Spiel laden in diesem Gebiet vier Restaurants, ein Nachtclub, eine Brauerei, der Schwanenteichpark, ein Tennis- und Badmintoncenter, ein Fitnessstudio sowie das Max-Pechstein-Museum und der Filmpalast Astoria ein.Die Automobil- und Robert-Schumann-Stadt Zwickau Zwickau ist mit nahezu 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes. Seine Nähe zur Großstadt Chemnitz (43 km) begrüßen die Zwickauer sehr. Doch auch Zwickau selbst bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich in einer Stadt wünscht. Darunter Restaurants, Bars, Kneipen, Parks, Waldgebiete, Sportplätze und interessante Veranstaltungsstätten.Mit der Westsächsischen Hochschule, einer privaten Hochschule, mehreren Ausbildungszentren und Schulen aller Art ist Zwickau auch Bildungsstandort. Zudem sichern vor Ort zahlreiche Facharztpraxen sowie zwei Krankenhäuser die exzellente Gesundheitsversorgung.Zwickau ist einer der führenden Automobilstandorte in Deutschland.Verkehrsanbindung in und um Zwickau-Bahnhofsvorstadt:Bundesautobahnen und Bundesstraßen: A 4, A 72, B 93, B 175, B 173Haltestelle Brunnenstraße: Straßenbahn 4 (Poblitz - Städtische Kliniken: zehnminütlich, am Wochenende abweichend), Bus 18 (Neumarkt - Königswalde/Hartmannsdorf: stündlich, am Wochenende zweistündlich)Insgesamt verkehren in Zwickau 2 Straßenbahn-, 13 Bus- und 2 NachtbuslinienRegionalbusse fahren ins UmlandZwickau Hauptbahnhof: S 5 (im Zweistundentakt), S 5X (im Stundentakt)Zwickau Zentrum: RB 1 (im Stundentakt), RB 2 (im Stundentakt)Freizeitmöglichkeiten in Zwickau-Bahnhofsvorstadt und Umgebung:Historische Altstadt mit Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangeboten sowie MuseenShoppingcenter: Zwickau Arcaden, Zwickau-Center, Glück-Auf-Center, Neu-Planitz Center, Kosmos Center, Mulde-Paradies: Freizeit- und Erlebnisbereich mit Grillplatz, Ruhebänken und KinderspielplätzenSchwanenteichpark Zwickau mit Schwanenteich, Langem See, Spielanlage, Freilichtbühne und GastronomieMuseen: August-Horch-Museum, Priesterhäuser, Robert-Schumann-Haus, Kunstsammlungen ZwickauWesternstadt Wild East-Town auf dem WindbergFerienstraße Sächsisch-Böhmische Silberstraße - landschaftlich reizvoll, kulturell wertvollWanderwege: Lutherweg Sachsen, Sächsischer Jakobsweg, Jakobsweg Via ImperiiRadwanderwege: Mulderadweg, Radweg SilberstraßeJohannisbad (Erholungsort und Sehenswürdigkeit), Glück-Auf-Schwimmhalle, 04-Bad, Strandbad Planitz, Freibad CrossenKletterhalle Knopffabrik, Tennis- und Badmintoncenter, Fitnessstudio Gym10 ZwickauFilmpalast Astoria ZwickauCraftbeer-Brauerei Kevin BreweryTraditioneller Weihnachtsmarkt in der Zwickauer Altstadt und Schlossweihnacht auf Schloss OstersteinMehr Veranstaltungen: Zwickauer Stadtfest, Internationaler Robert-Schumann-Wettbewerb, Zwickauer Musiktage, Sachsen-Classic Zwickau und weitere Ralleyserien Objekt: Kann sofort gekauft und bezogen werden: Schön geschnittene Wohnung in Zwickau-Bahnhofsvorstadt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 47 m² liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1900. Dieses befindet sich nahe Hauptbahnhof, Altstadt und Schwanenteichpark auf einem 380 m² großen Grundstück an einer Hauptstraße (Bundesstraße 175). Die Wohneinheit ist ideal für ein Paar, einen Single oder eine Kleinfamilie mit Wunsch nach einer zentrumsnahen Stadtwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung geeignet. Zu dieser gehören Wohnzimmerküche, Schlafzimmer, Ankleide/Arbeitszimmer, Flur sowie ein Abstellraum. Der rückwärtige Gemeinschaftsgarten wird mit den Bewohnern und Gewerbetreibenden im Haus gemeinsam genutzt. Pkw-Stellplätze stehen in einer Seitenstraße kostenlos zur Verfügung. Gewerbeeinheit oder weitere Wohnungen zusätzlich gesucht? In dem 4-geschossigen Jahrhundertwendehaus stehen insgesamt 10 Wohnungen (zwei leerstehend) sowie zwei Gewerbeeinheiten (eine leerstehend) zum Verkauf! Wenn Sie die 3-Raum-Wohnung oder mehr Eigentumswohnungen als Kapitalanlage kaufen, ist auch deren schnelle (Wieder)Vermietung sicher. Mietinteressenten finden sich beispielsweise in den Behörden und dem Gewerbegebiet Kopernikusstraße, die direkt um die Ecke liegen.Starten Sie jetzt Ihren virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Eigentumswohnung! Dieser ist in den Portalen Immowelt und Immobilienscout24 verfügbar - nicht aber auf Ebay-Kleinanzeigen!Eine Übersicht über alle Wohn- und Gewerbeeinheiten im Haus finden Sie unter Sonstiges.Vorzüge der 3-Zimmer-Wohnung:Ansprechende Wohnung in Zwickau-Bahnhofsvorstadt: entspricht modernen AnsprüchenIn gefragter Wohn- und Geschäftslage, nur je 10 Gehminuten von Hauptbahnhof, Altstadt und Schwanenteichpark!Umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses: 1996 mit Außendämmung und in 2018 rechte Giebelseite Neu gedämmtRenovierung der Wohnung mit Verspachtelung der Wände: 2010Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Paracelsus-Klinik in der NäheOptimaler Verkehrsanschluss per Straße, Tram, Bus und BahnGroßstadt Chemnitz sowie Plauen: jeweils nur etwa 37 Autominuten entferntHelle Wohnzimmerküche mit Anschlüssen für Ihre Traum-EinbaukücheZwei weitere Zimmer, verbunden als Durchgangszimmer - beispielsweise Schlafzimmer sowie HomeOffice/Ankleidezimmer/KinderzimmerBad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussEinbruchhemmende WohnungseingangstürSie sind eingeladen, den Gemeinschaftsgarten mit zu nutzenEigener Abstellraum im VollkellerWohnung in Zwickau-Bahnhofsvorstadt - attraktiv und zentrumsnahDie ockerfarben geflieste straßenseitige Fassade, das rotbraune Satteldach mit Gauben, die bauzeittypischen Fensterumrandungen sowie die malerischen Fenster verleihen dem Stadthaus viel Charakter.Der Erdgeschossflur, um den sich die beiden Gewerbeeinheiten versammeln, führt geradeaus zur Geschosstreppe sowie zum Gemeinschaftsgarten. Im 1. Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür rechts in die 3-Raum-Wohnung. Dem Wohnungsflur folgen Sie wenige Schritte in die einladende geräumige Wohnzimmerküche links. Gegenüber geht es in das nach eigenen Wünschen nutzbare Zimmer mit Tür ins Schlafzimmer. Am Flurende steht das Badezimmer für die angenehme Pflegeroutine bereit.Sie interessieren sich für die 3-Zimmer-Wohnung oder auch weitere Wohnungen beziehungsweise Gewerbeeinheiten im Haus? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Alle 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sind zu kaufen.1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit circa 29 bis 67 m² Wohnfläche2-Zimmer-Gewerbeeinheiten - eine mit 65,96 m² Gewerbefläche, eine mit 52,75 m² Gewerbefläche Vermietungsstand und Monatsmieten:Gewerbe L1 = vermietet zu 225 € Kalt p.m.Gewerbe L2 = leerstehendWohnung A1 = vermietet zu 239 € Kalt p.m.Wohnung A2 = leerstehendWohnung A3 = vermietet zu 239 € Kalt p.m.Wohnung A4 = vermietet zu 208 € Kalt p.m.Wohnung A5 = leerstandWohnung A6 = vermietet zu 239 € Kalt p.m.Wohnung A7 = vermietet zu 176 € Kalt p.m.Wohnung A8 = vermietet zu 219 € Kalt p.m.Wohnung A9 = vermietet zu 300 € Kalt p.m.Wohnung A10 = vermietet zu 220 € Kalt p.m. Stichworte: Grundstücksfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 1,19 % inkl.MwSt
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