Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gut gepflegten Reihenhaussiedlung in einem angenehm grünen Umfeld in Kattenesch. Hier finden Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt.Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem per Fahrrad, Buslinie 27 oder mit dem Auto erreichen. Entweder Sie nutzen den quasi um die Ecke liegenden Ochtum-Park mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Lidl Discounter und einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores sowie IKEA und Toom Baumarkt oder Sie orientieren sich Richtung Passage Kattenturm mit Netto Discounter, ZARA-Supermarkt, AD Asien Shop sowie BAIKAL Feinkost.
Nur wenige Meter weiter befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grundschulen in der Alfred-Faust-Straße (750m), Arsten (1,2km) und in der Stichnathstraße (1,4km) befinden sich im direkten Umfeld und können bequem und sicher mit dem Fahrrad oder der Buslinie 27erreicht werden.
Für den weiteren schulischen Weg steht das Gymnasium Links der Weser (1,4km) zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Stadt- bzw. Ortsteilen auch Oberschulen (z.B. in Habenhausen, Huckelriede, Alte Neustadt).
Für sportliche Aktivitäten halten der TuS Komet Arsten oder der ATSV Habenhausen ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Link s der Weser auch nicht weit (1,3km).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Von der quasi vor Ihrer Haustür befindlichen Bushaltestelle "Morsumer Straße" (ca. 230m) bringen Sie die Buslinie 27 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Neustadt oder in die City sowie zum Einkaufen in den Ochtum Park oder zu den oben genannten Schulen. Die Reisezeiten in die Neustadt und in die City können Sie durch Umstieg in die Straßenbahnlinie 4 ("Kattenturm-Mitte") sogar noch deutlich verkürzen.
Mit dem Pkw gelangen Sie über die Kattenturmer Heerstraße zügig in die Neustadt, zum Flughafen oder in die Innenstadt. Die Autobahn A1 ist dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrt Bremen-Brinkum in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: + Baujahr 1950
+ neue Gaszentralheizung von 2017
+ Elektrik teilweise erneuert
+ Wohnfläche: 103,43m²
+ 4 Wohn- und Schlafzimmer
+ 2 Duschbäder, eines im Unter- und eines im Dachgeschoss
+ Holzfenster mit 2-fach Verglasung im gesamten Haus
+ Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss
+ Holzdielenböden im Untergeschoss
+ halb offene Küche im Erdgeschoss
+ Küche mit komplett ausgestatteten Einbauküche
+ Spitzboden mit 7,61m² Nutzfläche
+ geflieste Terrasse (12,42m² Grundfläche) und Garten mit Ostausrichtung
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
Objekt: Das im Jahr 1950 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 103,43m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen auf vier Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, zwei Duschbäder und Flure verteilen, ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Das Haus punktet mit seinem sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, aber auch durch seine sehr solide Ausstattung, zu der unter anderem die neue, erst 2020 eingebaute Gaszentralheizung, die Holzfußböden auf allen drei Wohnebenen und die komplett ausgestattete Einbauküche zu zählen sind.
Das Erdgeschoss wird vom Wohn- / Esszimmer (21,65m²) mit angeschlossener, halb offener Küche (7,10m²) dominiert.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten, erreichen diesen aber "nur" vom Untergeschoss (Souterrain) aus.
Die halb offene Küche ist mit einer ganz in Weiß gehaltenen, komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet, die dank ihrer ergonomisch platzierten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen zum (gemeinsamen) Kochen einlädt.
Im Dachgeschoss warten zwei Wohn- und Schlafzimmer auf Sie, die sich idealtypisch als Elternschlafzimmer und Kinder- bzw. Jugendzimmer anbieten, dank Größe (15,78m² | 10,10m²), Schnitt und Helligkeit jedoch äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, sei es als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die beiden Zimmer teilen sich das dazwischenliegende Duschbad (3,20m²).
Das vierte Wohn- und Schlafzimmer (17,25m²) finden Sie im Untergeschoss bzw. Souterrain (Raumhöhe 2,31m²).
Von hier aus gelangen Sie auch auf die geflieste "Frühstücksterrasse" (12,42m² Grundfläche) mit Ostausrichtung und über eine Stufe weiter in den Garten.
Das Tageslichtbad mit Dusche beherbegt auch die neue Gaszentralheizung (Einbau 2020). Ein Abstellraum (3,35m²) sowie der große Flur (6,45m²) komplettieren die se Wohnebene..
Stichworte: Nutzfläche: 7,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
