Objektdaten
Objektbeschreibung
Objekt: Die im Jahre 1901, vom Gothaer Architekten Richard Klepzig errichtete, freistehende Villa wurde ca. 1964 nach umfassenden Umbaumaßnahmen in 5 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Eingeschossig mit hohem Souterrain steht das Haus zurückgesetzt in begehrter Lage, Nähe Hofgarten.Im Dachgeschoss dieser tollen Immobilie befindet sich die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die mit großen Dachflächenfenstern ausgestattete Loggia.
Die großzügige Wohnfläche mit ca. 90 m², verteilt auf offen gestaltetem Wohn-Essbereich, Küche mit Speisekammer und Abstellraum, Schlafzimmer, Flur und Bad, bietet viel Platz für ein gemütliches Wohnen. Der französische Balkon, mit herrlichem Blick auf die Veste Coburg, runden dieses tolle Angebot ab.
Das hochwertige Buchenparkett im Wohn-Essbereich und der Diele wurde 2019 geschliffen und geölt. Das Bad in 2006 modernisiert und die Fenster der Loggia 2016 erneuert. Durch zahlreiche Modernisierungs- u. Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Als zusätzliches Highlight steht Ihnen im Souterrain ein großzügiger, beheizbarer Raum mit Zugang zur Gartenanlage, ein Abstellraum und ein WC mit Waschbecken als Sondereigentum zur Verfügung.
Das zusätzliche Kellerabteil verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird derzeit auch als Waschküche genutzt.
Zentrumsnah und dennoch ruhig und naturnah wohnen lässt sich hier durch eine sehr gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand ermöglichen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
