Objektdaten
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzAusstattung: - Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußentreppe
- Wintergarten
- WC und Bad in modernem neuwertigen Zustand
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- großer Garten
Objekt: Das Reihenhaus steht wunderbar ruhig im Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Es wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen Eingang neben der Garage - über den Garten. Die ursprünglich errichtete Hauseingangstür erschließt lediglich den Vorgarten mit den davor liegenden Feldern.
Im Erdgeschoss liegen neben der zeitgemäßen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) das renovierte Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Wintergarten wurde nachträglich 1994 angebaut.
Das große Schlafzimmer (ursprünglich zwei kleinere Kinderzimmer) befindet sich im Obergeschoss und hat einen Zugang auf den Balkon. Weiterhin liegen im Obergeschoss noch ein Kinderzimmer und das neuwertige, moderne Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Es teilt sich auf in das Dachstudio, ein kleines Büro sowie ein WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht den direkten Zugang in das Haus. Ein Kellerraum wurde als Bauernstube genutzt. Der Garten ist für ein Reihenhaus überdurchschnittlich groß und gibt enstprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage ist mit einer Breite von ca. 5,60 m ebenfalls übergroß und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Flughafen: 11.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.87, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz zur Hauptschule: 2.83
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
