Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg

Kaufpreis 295.000 €
66424 Homburg
Zimmer 8
Größe 167 m2

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    • Objektdaten

    Veröffentlicht am: 10. März 2023
    Kaufpreis: 295.000 €
    Zimmer: 8
    Größe: 167 m2
    Baujahr: 1948
    Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung: Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

    Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen.

    Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.

    Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83,44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar.

    Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur).

    Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums.

    Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt.


    Raumaufteilung:

    KG:
    4 Kellerräume, Heizungsraum

    EG:
    4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

    OG:
    Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)
    Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk
    - Decken: Eisenträgerdecke über KG
    - Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe
    - Innentüren: einfache Holztüren
    - 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur)
    - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
    - Kunststoffrollläden
    - Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat
    - Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert
    - Fernsehen über SAT-Anlage
    Sonstiges: Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet!

    Die Wohnung im OG ist leerstehend und kurzfristig beziehbar!

    Kaufpreis: 295.000,-- Euro

    Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
    Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
    Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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