++schöne 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Leutzsch++

Kaufpreis 170.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 58 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald.Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,8 Nettorendite Soll in %: 2,8 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.764,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.764,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 24, modernisiert: 1997 Provision: provisionsfrei
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