Kaufpreis 490.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 1,79 Nettorendite Soll in %: 1,79 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Lage: Willkommen in Plagwitz, einem äußerst reizvollen Stadtteil im Südwesten Leipzigs und sehr beliebtesten Wohnviertel für Leipziger als auch für Zuziehende. Ihr neues Zuhause im populären Elsterloft punktet nicht nur durch seine Lage direkt am Wasser, sondern auch mit mit einer exklusiven Ausstattung. Das nahe Umfeld des Wohnquartiers inspiriert durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung in zentraler Lage, welche Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Weg zu Kitas und Schulen ermöglicht. Einen perfekten Freizeitwert bieten Ihnen die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze direkt am Haus. Über die zahlreichen Brücken der weißen Elster und dem nahe liegenden Clara-Zetkin-Park und am Scheibenholz können Sie entspannt flanieren. Ausstattung: - optimale Belichtung durch große Fensterflächen- Südausrichtung- Balkon zum Innenhof- hochwertige Fußböden in Marmor und Eiche- 2 Bäder, 1 Bad en suite- Einbauküche- Fahrstuhl- Kellerabteil- Stellplatz Sonstiges: Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 74, Baujahr: 1888 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1999 Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 2,98 %.
