Kaufpreis 495.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EURNettorendite Soll in %: 3,64 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.018,00 EUR Lage: Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadieses. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang.In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule "Paul-Robeson-Schule" sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen. Ausstattung: . verschiedene Grundrissvariationen zur Auswahl. Terrassen mit Gartenanteil (EG), Balkone, Dachterrassen. lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss. hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Wohlfühlbäder mit Markenausstattung. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Aufzug, Keller, Tiefgarage. begrünte Außenanlage mit Spielplatz. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. moderne Haustechnik, EnEV 2016 Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE1 Provision: provisionsfrei
