Erstbezug 4-RW im Dachgeschoss nach Sanierung – viel Platz zur freien Entfaltung

Warmmiete 1.049 €
39126 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 89 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2023
Warmmiete: 1.049 €
Nebenkosten: 197 €
Kaltmiete 852 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Lage: Die Fallersleber Str. 79 befindet sich im nördlich des Magdeburger Stadtzentrums gelegenen Stadtteils Rothensee, welcher durch Wohnbebauung der 1930er und 1940er Jahre sowie zahlreiche Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Lage zwischen den malerischen Neustädter Seen und dem Elbstrom bietet viel Erholungspotential.Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Siedlung, ein Getränkemarkt und ein Discounter sind auf dem August-Bebel-Damm zu finden.Die Haltestelle Hohenwarther Str. der Linie 10 ist etwa 12 min entfernt fußläufig entfernt. Hierüber erreichen Sie die Innenstadt in rund 23 min. Noch schneller gelangen Sie über die S-Bahn-Haltestelle Magdeburg-Rothensee in die Magdeburger Innenstadt. Nach 10 Minuten Fußweg benötigen Sie mit der S1 nur knapp 10 min. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowohl die Innenstadt, aber auch über den August-Bebel-Damm die BAB 2 nach Berlin bzw. Hannover. Ausstattung: - 4-Raumwohnung- großes Wohnzimmer mit großer Wohnküche in L-Form- Holzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und Handtuchheizung- Abstellkammer- Kellerabteil Objekt: Die knapp 90 m² große 4-Raumwohnung befindet sich im DG in der Fallersleber Str. 79. Diese helle Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet viel Licht und Platz zur freien Entfaltung.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das große Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne ist mit und Handtuchheizkörper ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und beinhaltet ebenfalls den Waschmaschinenanschluss. Highlight der Wohnung ist das in L-Form angelegte Wohnzimmer mit dem offenen Wohnküchenbereich. Drei weitere frei nutzbare (Schlaf-)Zimmer runden das ergiebige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen bei Besichtigungen in den Innenräumen eine Maske. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023
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