Warmmiete 791 €
39126 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Warmmiete: 791 €
Nebenkosten: 194 €
Kaltmiete 597 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Die Oebisfelder Str. 7 befindet sich im nördlich des Magdeburger Stadtzentrums gelegenen Stadtteils Rothensee, welcher durch Wohnbebauung der 1930er und 1940er Jahre sowie zahlreiche Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Lage zwischen den malerischen Neustädter Seen und dem Elbstrom bietet viel Erholungspotential.Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Siedlung, ein Getränkemarkt und ein Discounter sind auf dem August-Bebel-Damm zu finden.Die Haltestelle Hohenwarther Str. der Linie 10 ist etwa 12 min entfernt fußläufig entfernt. Hierüber erreichen Sie die Innenstadt in rund 23 min. Noch schneller gelangen Sie über die S-Bahn-Haltestelle Magdeburg-Rothensee in die Magdeburger Innenstadt. Nach 10 Minuten Fußweg benötigen Sie mit der S1 nur knapp 10 min. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowohl die Innenstadt, aber auch über den August-Bebel-Damm die BAB 2 nach Berlin bzw. Hannover. Ausstattung: - 3,5-Raumwohnung- Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon- großes, helles Wohnzimmer- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad, Flur und Küche- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und WM-Anschluss- Kellerabteil- 1 KfZ-Stellplatz gehört zur Wohnung (Kosten monatlich 30,- - noch nicht im Mietpreis enthalten) Objekt: Die knapp 88 m große 3,5-Raumwohnung befindet sich im 2. OG in der Oebisfelder Str. 7. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Die Küche ist geräumig und hat Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon. Nebenan befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus schließt sich ein weiteres kleines Zimmer, z.B. als Arbeitszimmer verwendbar, an. Ein Schlafzimmer und ein weiterer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbarer Wohnraum runden die 3,5-Zimmerwohnung ab. Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt.Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Sonstiges: Alle Angaben im Expos beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen zum Besichtigungstermin in den Innenräumen eine Maske. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
