Kaufpreis 355.000 €
99423 Weimar
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die attraktive wie imposante neobarocke und denkmalgeschützte 3,5geschossige Villa befindet sich innenstadtnah am südlichen Zentrumsrand unweit des historischen Friedhofes und des Poseckschen Gartens.Der berühmte Weimarer Baumeister Rudolf Zapfe ließ es 1893 nach eigenen Plänen auf einem ca. 838 m² großen Grundstück an der Humboldtstraße (vormals Luisenstraße) errichten, noch bevor er sein späteres Wohn- und Arbeitsdomizil südwärts in der direkten Nachbarschaft bauen ließ. In diesem Haus wohnte lange Jahre der damalige Oberbürgermeister der Stadt Weimar Martin Donndorf, der sich nicht nur in der Verwaltung große Verdienste erwarb sondern auch Kunst, Kultur und Fremdenverkehr förderte. Nach der Aufteilung der Villa in Eigentumswohnungen zum Ende der 90er Jahre bietet die nach Westen ausgerichtete und sehr geräumige Wohnung 3 Zimmer, Wohnküche und Bad auf ca. 112 m² und mit ca. 3,5 m Deckenhöhe. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.Sie können jetzt auch von der aktuellen Zinsdelle profitieren und in Kombination mit einem KfW-Programm wie zum Beispiel „Wohneigentum für Familien“ günstiger finanzieren.Gern reservieren wir ihnen Ihre Immobilie auch bis in die erste Januarwoche hinein, um die Vorteile bei der geänderten Grunderwerbssteuer mitzunehmen! Lagebeschreibung: Die Humboldtstraße zählt schon zu den Top-Lagen in Weimar. Hier finden Sie prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, nahezu ausnahmslos verbunden mit bedeutenden Persönlichkeiten Weimars. Kaum eine andere Straße des historischen Weimars hat so viele Einzeldenkmäler aufzubieten!Selten hat ein Standort auch eine so perfekte Infrastruktur aufzuweisen: Schulen, Kindergärten, ÖPNV - alles kurze Wege. In die historische Altstadt mit den Stätten der Weimarer Klassik oder dem Deutschen Nationaltheater gelangt man in nicht einmal 5 Gehminuten. Zur Autobahn A4 sind es 5 Fahrminuten, damit sind auch schnelle Verbindungen zum Hochtechnologiestandort Jena bzw. in die Landeshauptstadt Erfurt garantiert. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung und Strukturierung der Wohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissskizze sowie den Bildern vom Wohnungsinneren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gleichfalls hier.Die Wände und Decken sind tapeziert und mit einem weißem Anstrich versehen.Die historischen Fußböden - Parkett im Wohnzimmer und Holzdielen in den übrigen Räumen - wurden bereits vor wenigen Jahren aufgearbeitet. Die drei herrschaftlichen Flügeltüren des Wohnzimmers wurden gerade neu lackiert. Um die Wohnung in altem Glanz erstrahlen zu lassen, sollte auch das Badezimmer eine Verjüngungskur bekommen... Gestatten Sie uns an dieser Stelle den Hinweis auf erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten Ihrer Investitionskosten aufgrund des Denkmalstatus. Besichtigungstermine: Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren?Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, wir rufen Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurück.Wir freuen uns auf Sie. Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
