Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage: Angaben zur GemeindeOrt: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Bundesland: Brandenburg
Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 2,1 km entfernt
Flughafen: BER, ca. 103 km entfernt
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 123 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca.134 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 4 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 5,6 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita: Evangelischer Kindergarten, Krümelkiste,
Grundschule: Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Oberschule: Bauhausschule, Theodor-Fontane-Schule
Gymnasium: Ludwig-Leichardt-Gymnasium
Bäcker: Heinrich-Bäckerei, Bäckerei Radigk
Arztpraxis Andreas Harnath, Dr. med. Angela Hickmann,
Apotheke am Staatstheater, Sonnenapotheke Ströbitz, Flamingo Gesundheitscenter
Staatstheater
Sadtmuseum
Straßenbahn
Bus
Innerörtliche Lage:
Krankenhaus
Ladengeschäfte
Banken
Einkaufsmärkte Lidl, Netto, REWE
Ausstattung: Wohnhaus
Baujahr: 1748
Kernsanierung: 2021
Anzahl Wohnungen: 6
Anzahl der Geschosse: 4
Anzahl der Aufgänge: 1
Anzahl der Wohnungen pro Etage: 3
Massivbauweise
Fassade: teilweise verklinkert, verputzt, zusätzlich gedämmt (WDVS)
Treppenhaus mit Design LED Licht
Zentrale Heizungsversorgung über Fernwärme
Zentrale Klimaanlage
Keller: ja
Fahrradraum: ja mit Ladedosen
Fahrstuhl: ja
Waschmaschinenraum: ja
Kinderspielplatz: nein
Wäscheplatz: nein
Wohnung:
Einbauküche: nein
Küche mit Fenster: ja, Abluftanschluss
Bad mit Fenster: ja
Balkon: ja mit Glasbrüstung
Elektrik: moderne Gebäudeleittechnik für Heizungs- und Lichtsteuerung, Zentral-Ausschalter, elektronische Schlüssel, alle Wohnräume Koax und LAN Anschlussdosen
Warmwasseraufbereitung: elektr. Durchlauferhitzer
Deckenkühl-Heizsystem
Bad: modern gefliest mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Spiegelschrank
Waschmaschinenanschluss: ja
Fenster: Schallschutzfenster aus Aluminium, Dreifachverglasung, elektrische Zipmarkisen, elektrische Fensterkontakte
Türen: Schallschutz Designtüren
Fußböden: überwiegend Vinyl Design
Wände und Decken: glatt gespachtelt, Makulaturtapete
Videosprechanlage
Abstellraum im Keller: ja
Pkw-Stellplatz: ja, Außenstellplatz mit Ladesäule
Objekt: Wir bieten Ihnen in der Altstadt von Cottbus zwei erstklassig ausgestatte Wohnungen von ca. 100 m² mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind voll klimatisiert, barrierefrei und verfügen über eine Vielzahl angenehmer Komfortausstattungen.
Das Gebäude wurde ca. 1750 als Fabrikgebäude einer Branntweinbrennerei errichtet. Von 2019 bis 2021 wurde es von seinem Eigentümer mit hohem Sachverstand modern und zukunftsorientiert saniert und zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Die baujahrestypische Fassade wurde mit moderner Architekur kombiniert. Die installierte Haustechnik übertrifft den heutigen Standard bei weitem.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu ihr gehört ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Der Stellplatz verfügt über einen Stromanschluss für Ihr E-Auto.
Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum und Ihrer Kellerbox ein Fahrradraum mit Ladedosen für Ihr E-Bike, ein Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Deckentrockner und Bügelstation.
Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassig ausgestatteten Wohnung sind, Barrierefreiheit benötigen und eine zentrale Lage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennen lernen.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Energiebarf beträgt voaraussichtlich ca. 55 kWh/(m²*a), welches der Energieeffizienzklasse B entspricht. Gemäß § 80 Absatz 1 des GEG wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Mieter übergeben.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.396,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7.520.000,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021
