Kaufpreis 265.000 €
06556 Artern
Zimmer 21
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 21
Größe: 295 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Carportplätze Lage: Nördlich von Erfurt im schönen Kyffhäuserkreis befindet sich die Stadt- und Landgemeinde An der Schmücke, bestehend aus den zuvor eigenständigen Gemeinden Bretleben, Heldrungen, Oldisleben, Hemleben, Hauteroda, Sachsenburg und Gorsleben.Bretleben liegt romantisch an der Schmücke, am rechten Ufer der Unstrut zwischen Heldrungen und Artern im fruchtbaren Tal der Diamantenen Aue. Das gemütliche Sackgassendorf liegt perfekt eingepasst im Grünen und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ortsteil ist sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn (Bahnstrecke Sangerhausen- Erfurt) gut zu erreichen. Zur Autobahn sind es nur 5 min Fahrt, in die Innenstadt der benachbarten Kurstadt Bad Frankenhausen benötigen Sie 20 min und in die Erfurter Altstadt fahren Sie auf der A71 ebenfalls nur 37 min. Sie möchten lieber mit dem Kajak fahren? Kein Problem in Bretleben gibt es einen Bootsausstieg.Bretleben ist bekannt für sein umfassendes Heimatmuseum mit anschließendem Gasthaus "Erich's Erlebnishöfe"- allerdings wurde dieses leider geschlossen und das Objekt wird jetzt und hier durch uns verkauft- vielleicht wollen Sie die noch bestehende Bekanntheit nutzen und die Höfe mit neuen Ideen wiederbeleben! Natürlich ist diese Gegend nicht nur für Besucher ideal, sondern auch als alte oder neue Heimat!Die Höfe eignen sich perfekt als Ausgangspunkt für verschiedene Tagestouren, z.B. zur Schlossruine Sachsenburg, zur Wasserburg Heldrungen, zum Baden in die Kyffhäusertherme oder das Solefreibad nach Bad Frankenhausen, zur Barbarossahöhle oder zur Himmelscheibe nach Nebra, um nur einige zu nennen. Objekt: Zum Verkauf stehen die ehemaligen Bretlebener Erlebnishöfe. Dabei handelt es sich um zwei gepflegte Häuser auf einem insgesamt 3.453 m² großen Grundstück. Beide Häuser stehen auf einem separaten Flurstück und teilen sich nur den gemeinsamen Innenhof. Die Häuser würden sich also auch perfekt für ein oder mehrere Familien eignen, die gern in der Nähe wohnen möchten, aber doch mit geteilten Eigentumsverhältnissen (die Höfe werden allerdings jetzt komplett verkauft). Das Gebäudeensemble wurde zuletzt als Gasthof mit Heimatmuseum genutzt und ist als solches auch gut bekannt. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein großer Gastraum, ein kleiner Laden, sowie eine große traumhaft schöne Tenne mit Gewölbekeller, die als Museumsraum genutzt wurden. In den beiden oberen Etagen waren Feriengäste untergebracht. Außerdem konnten Gäste auf dem Grundstück campen. Das zweite Gebäude wurde als reines Wohnhaus genutzt. Mit diesen Höfen lassen sich die verschiedensten Nutzungskonzepte realisieren - Vermietung als Mehrfamilienhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Kunstgalerie, Weinhandlung, Gasthof oder Galerie (ich seh mich in der festlich geschmückten Tenne bei einer Weinverkostung oder Hochzeitsfeier). Der kleine Aussichtsturm ist Ihre persönliche Sehenswürdigkeit vor Ort & die große Gartenfläche (aktuell hauptsächlich Wiese) können Sie ganz nach Ihren Wünschen neugestalten und bewirtschaften.Die beiden Häuser benötigen natürlich noch einige Renovierungs- & Umbaumaßnahmen, um zu Ihren Wohn- und Lebensplänen zu passen. Es wäre aber möglich z:B: die 1. Etage des Fachwerkhauses direkt zu bewohnen und die Häuser nach und nach zu sanieren.Das Gebäudeensemble wird neu für einen Kaufpreis von 265.000,00 € angeboten. In diesem Preis enthalten sind beide Häuser (geräumt), Carports, Nebengebäude & der kleine Aussichtsturm. Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen Sonstiges: Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.******************************************************************Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 436,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 11, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % Außenprovision
