Objektdaten
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Gut mit einer Grundstücksfläche von ca. 30.000 m² im Außenbereich von Wielen, nahe der niederländischen Grenze.Der eingefriedete parkähnliche Garten mit dem Hoftor, die Hofzufahrt mit der alten Lindenallee und der Blick auf das Herrenhaus mit der großen Freitreppe zeigen die frühere herrschaftliche Präsenz der ehemaligen Gutsanlage.
Das großzügige Gutshaus mit ca. 1.035 m² Wohnfläche und die Verwalterwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche bieten durch die Alleinlage viele Möglichkeiten.
Die Hofstelle ist von Natur pur umgeben. Hier kann der Traum vom eigenen Bauernhof mit
Tierhaltung gelebt werden. Riesige ehemalige Wirtschaftsgebäude und die dazugehörige Fläche von ca. 30.000 m² bieten dazu alle Möglichkeiten und den Platz zur Verwirklichung (fast) aller Wünsche und Träume.
Das Gehöft liegt in einer absoluten Traumlage für alle Naturliebhaber und ruhesuchenden
Menschen. Hier kann man abschalten inmitten der Natur.
Fordern Sie weitere Informationen an!
Haupthaus:
(Bedarfsausweis vom 06.11..2022, BJ 1912, Energieträger Heizöl EL, Heizung BJ 1991,
EndEnerg.B. 244 kWh/(m²*a), PrimärEnerg.B. 270 kWh/(m²*a), Energieeffiz. Gruppe G)
Verwalterwohnung:
(Bedarfsausweis vom 06.11..2022, BJ 1912, Energieträger Heizöl EL, Heizung BJ 1993,
EndEnerg.B. 194 kWh/(m²*a), PrimärEnerg.B. 215 kWh/(m²*a), Energieeffiz. Gruppe F)
Hinweise:
Alle Angaben im Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von ihm zur Veröffentlichung genehmigt und freigegeben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht jedes Detail überprüfen können.
Die Wohnfläche wurde geschätzt.
Die im Exposé veröffentlichten Fotos wurden durch die Mitarbeiter der WLV-Service GmbH gefertigt.
Veröffentlichte Grundrisse und Bauzeichnungen entsprechen der damaligen Baugenehmigung.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Der Verkäufer leistet einen eigenen Provisionsbeitrag.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis.
Die Grundstücksgröße ist optional verhandelbar.
Das Grundstück muss noch vermessen werden.
Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
Für Ihre individuellen Planungen und einer baurechtlichen Genehmigungsprüfung nehmen Sie bitte Kontakt zum zuständigen Bauamt (Samtgemeinde Uelsen) auf.
Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anforderung des Exposés telefonisch mit uns abzustimmen.
Ein Betreten des Grundstückes ist ohne vorherige Terminierung nicht gestattet!
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
