Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 157 m² große 6-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie über eine großzügige und tlw. offene Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern eignen.Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele, Kinder-/Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, Balkon 1, Wohnzimmer, Balkon 2, Arbeitszimmer/Bibliothek, Kinderzimmer, Flur/Garderobe, Badezimmer 1/Gäste-WC, Wohnküche, kleiner Flur/Ankleide und Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer 2
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- Wohnküche mit Einbauküche von der Firma Poggenpohl
- Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und tlw. elektrischen Rollläden
- praktische Einbauschränke in zeitloser Optik von der Firma Löser
- große rahmenlose Glastüren im Wohnzimmerbereich
- zwei große und sonnige Balkone/Loggien mit reizvollem Ausblick ins Grüne
- Badezimmer 1 mit Dusche, Badezimmer 2 en Suite mit Wanne und Fenster
- Spiegelfront über die gesamte Flurlänge
- Hauswirtschaftsraum mit u. a. Waschmaschinenstellplatz
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom KG bzw. EG bis in die jeweiligen Obergeschosse
- Gegensprechanlage, Schließanlage mit Transponder, separater Flur-/Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der bei Bedarf für 15.000,-- € mit erworben werden kann
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- zwei Kellerräume
- Fahrradkeller und Waschküche
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an einem kleinen Wald, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, im benachbarten Isernhagen-Süd und im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 3 und Autobahn A 2 gewährleistet.
Preis: * Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
